Proche de la Gare des SABLES d'OLONNE, local, au rez-de-chaussée d'un immeuble, d'une superficie totale de 61m2-
Disponible immédiatement
Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel HT-HC : 11 791.32 €
Loyer soumis à TVA payable mensuellement d'avance
Provision annuelle sur charge : 1236€
Provision annuelle sur TOM & TF ( à la charge du Preneur) : 1 024.92 €
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de Garantie : Un mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire : SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 20 % HT du loyer annuel HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 271 - 04/07/2026
Honoraires : 2 830 €
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Loyer
Loyer
:
1 283 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
INFORMATION PAR MAIL CONTACT REGULIER PAR TELEPHONE
Très bonne qualité de service
Agent à l’écoute, professionnalisme parfait.
Le rendez-vous à été clair et simple.
Réponse :
Bonjour,
Nous vous remercions sincèrement pour votre retour positif. Nous sommes ravis que notre écoute, notre professionnalisme ainsi que la clarté de notre rendez-vous aient répondu à vos attentes.
Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet concernant cette belle maison T4 située à Montréverd, en Vendée.
Nous vous remercions pour votre confiance et restons à votre disposition pour la suite de votre projet immobilier.
Bien cordialement,
L'équipe L'Office BRAS Immobilier
Très bonne qualité de service
Très réactive et toutes les informations sont arrivées en temps et en heure, Mme BISIAUX est efficace et agréable
Réponse :
Cher Monsieur CHAUVIN,
Je vous remercie chaleureusement pour votre avis élogieux. Je suis ravie de vous accompagner dans le suivi de la location de votre appartement T3 meublé situé aux Sables-d’Olonne.
Votre entière satisfaction reste ma priorité, avec cette réactivité commune que nous avons tous deux pu apprécier !
Je vous souhaite une très belle installation, pleinement méritée.
Au plaisir de nos prochains échanges.
Prisca BISIAUX de l'agence immobilière L'Office BRAS Immobilier des Sables-d'Olonne
Vente appartement
Très satisfait de la prestation, Laurence ROUSSELEAU a été disponible et efficace pour mener cette vente à son terme. Je recommande vivement.
Réponse :
Bonjour Monsieur FRADIN,
Je vous remercie sincèrement pour votre avis qui me touche beaucoup, ainsi que pour la confiance que vous m'avez accordée.
Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet concernant votre appartement T2 duplex idéalement situé sur le port de plaisance des Sables-d’Olonne.
Je vous souhaite une excellente continuation et reste à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers.
Au plaisir de nos prochains échanges.
Laurence ROUSSELEAU de l'agence immobilière L'Office BRAS Immobilier des Sables-d'Olonne
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Le local dispose d'une large vitrine parfaitement adaptée pour mettre en valeur votre activité.
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Les Sables-d'Olonne 85
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Les Sables-d'Olonne 85
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Les Sables-d'Olonne 85
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Les Sables-d'Olonne 85
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