iad France - Elodie Cazier vous propose : À louer, immeuble de caractère au cOEur du village médiéval de Largentière, emplacement premium sur une place très fréquentée avec accès direct au parking principal. Ancien cabinet de kinésithérapie, il offre environ 140 m² environ répartis en sept pièces, deux halls ou salles d’attente, espaces de stockage et chaufferie. Deux entrées indépendantes permettent de créer deux entités distinctes, chacune pouvant disposer de sanitaires et WC, idéal pour un projet commun ou une sous-location. Chauffage au fioul.

Possibilité de louer en complément 50 m² environ à l’étage comprenant quatre pièces et un espace sanitaire pour 350/mois.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir mais un fort potentiel pour professions libérales, paramédical, bureaux ou coworking. Loyer principal : 990/mois. Charges eau, électricité et taxe foncière à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 980. Honoraires : 1 188 TTC.

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURCOING sous le numéro 850883463

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1825111 - 23/04/2026

Honoraires : 1 188 €