Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes, à seulement 500 mètres de la route nationale, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 330 m2, répartie comme suit :

- Bureaux : environ 65 m2

Espace lumineux et fonctionnel, pouvant accueillir jusqu'à 4 postes de travail.

- Entrepôt / stockage : environ 265 m2

Grande hauteur sous plafond permettant une utilisation optimale de l'espace et une modularité selon les besoins, avec la possibilité d'installer une mezzanine afin d'augmenter la capacité de stockage.

Caractéristiques du bâtiment :

- Bardage en panneaux sandwich, assurant une bonne isolation thermique

- Porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m facilitant l'accès aux véhicules utilitaires

- Terrain clos avec porte coulissante motorisée, garantissant une sécurité renforcée

- Système d'alarme

- 4 places de stationnement extérieures privatives

Ce local répond parfaitement aux besoins des entreprises combinant bureaux et entrepôt.

Environnement professionnel qualitatif, fonctionnalité immédiate et fort potentiel d'adaptation selon votre activité.

Loyer trimestriel hors charges : 7 800euros

Dépôt de garantie : 7 800euros

Disponibilité : livraison prévisionnelle à partir de juin 2026, sous réserve de l'avancement des travaux.

Les photos présentées sont non contractuelles et illustratives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 7902 - 25/04/2026

Honoraires : 6 240 €

Dépôt de garantie : 7 800 €