Situé à l'entrée Est de Châteaubourg, sur un fort axe de passage ( 8000 v/j), ce site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité .

Les activités commerciales , artisanales , services et stockage sont autorisées ( compatibilité avec l'environnement résidentiel)

Des travaux d'adaptation et d'aménagement sont à prévoir , en particulier l'assainissement

Les caractéristiques du bâtiment sont les suivantes

Surface au sol du bâtiment : 254 m2

12 m de façade avec large ouverture ( porte sectionnelle possible)

Bardage simple peau extérieur

Couverture refaite avec isolant 600 mm

Structure métallique / bois

Hauteur sous plafond 6 m

Sol béton ( chape à reprendre)

Stockage extérieur possible

le site est entièrement clos ( portail , clôture)

Bail 3/6/9

Loyer 15 000 € / an

Remboursement de la taxe foncière

Pas de charges communes

Honoraires de négociation et de rédaction du bail à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2409 - 25/04/2026

Honoraires : 6 000 €

Dépôt de garantie : 1 500 €