Location Bureaux et commerces à Brest Siam

2 pcs
47㎡

790 €

20 rue de lyon, 29200 Brest

Location Bureaux et commerces à Brest Siam

2 pcs
47㎡

790 €

Bureaux et commerces Brest Siam

20 rue de lyon, 29200 Brest

LOCATION BREST CENTRE VILLE SIAM LOCAL T2 47M2

Réf : 741

Rue de Lyon

Disponible dès le 1er novembre 2026

A louer, local de 2 pièces d'une surface de 47,41 m2 situé au rez-de-chaussée dans le secteur prisé du centre Siam à Brest.

Ce bien, construit en 1948, bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs.

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du tramway et des arrêts de bus, il offre un accès facile aux commerces à 200 mètres. Le quartier est dynamique et bien desservi, avec de nombreux restaurants, boulangeries, une supérette, ainsi que des établissements scolaires comme l'Ecole primaire privée Saint-Louis et la crèche Kangourou Kid à proximité. Ce local est proposé à la location sous bail commercial 3/6/9.

Il est à louer pour 750 euros, hors charges, avec 40 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1500 euros est demandé. Les frais d'agence sont de 1500 euros. La durée du bail est de neuf ans.

Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie B qui correspond à une consommation énergétique de 96 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m2).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce local à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.

Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.

Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

Réf. 741 - 11/08/2026

Honoraires : 1 500 €

Dont honoraires état des lieux : 142 €

Dépôt de garantie : 1 500 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    790 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    40 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    01/11/2026
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Pièces :
    2
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
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Barraine Immo - Agence immobilière à Brest-Port

20 rue Henry de Monfreid

29200 Brest

SIREN: 520366964

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