Situé au coeur de la commune de Brech, découvrez ce local d'activité neuf d'environ 54 m²

Le bien est livré hors d'eau / hors d'air, avec les fluides et fourreaux en attente, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon votre activité.

Brech bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes :

Gare TGV à 6,5 km

Accès voie rapide Vannes / Lorient à 5,5 km

Auray à 6 km

Vannes à 25 km

Lorient à 35 km

Le local prend place au sein d'une zone d'activités dynamique regroupant de nombreux commerces et services : supérette, boulangerie, pharmacie, cave, opticien, fleuriste, coiffeur, etc.

Ce programme récent propose une construction de qualité dans un secteur recherché et facilement accessible.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 850 € HT

Charges de copropriété : 20 € / mois

Loyer charges comprises : 870 € / mois

Taxe foncière : à la charge du locataire (non encore établie – bâtiment neuf)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, soit 1700 € HT

Honoraires d'agence : 2040 € TTC

Bail commercial notarié 3/6/9 ans avec possibilité d'option d'achat

Frais de rédaction d'acte : 800 € HT (honoraires partagés à 50/50)

Informations complémentaires

Stationnements extérieurs prévus

Disponibilité immédiate

Honoraires de 1 020 € à la charge du locataire. 20 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. LP068-DAVEENN - 21/05/2026

Honoraires : 1 020 €

Dépôt de garantie : 1 700 €