Bureaux opérés à louer sur les Allées de Tourny, au cœur du Triangle d'Or de Bordeaux (33000).

Exclusivité. Offrez à votre entreprise une adresse d'exception, face au Grand Hôtel. Ces bureaux de 155 m² (dont 118 m² privatifs) conjuguent le caractère d'un immeuble ancien de standing et tout le confort d'aménagements contemporains.

Prêt à l'emploi, l'espace s'articule autour d'un grand plateau de 76 m² pensé pour le travail en open-space, complété par une seconde pièce de 42 m², modulable en bureau de direction ou avec une phone box. Belle hauteur sous plafond et lumière traversante sur l'ensemble.

Véritable offre ''Bureaux Opérés'' en prestation de services, cette solution ultra-flexible (bail de 12 mois) inclut tout pour votre sérénité : mobilier ergonomique de standing, fibre optique très haut débit, climatisation réversible et ménage des locaux. Vous profitez également d'espaces partagés de qualité avec une kitchenette équipée, une salle de repos et des sanitaires.

Côté services et mobilité, l'emplacement est sans égal : local vélos sécurisé et douches sur place pour les actifs, parking public Tourny au pied de l'immeuble, et hub de transports des Quinconces (Tram B, C, D) à seulement 3 minutes à pied. Vos déjeuners d'affaires se déroulent au cœur de l'effervescence du Triangle d'Or et des Grands Hommes.

Disponibilité immédiate.

Loyer de référence : 290 € HT/HC/m²/an.

Forfait charges et services : 82 € HT/m²/an.

Engagement 1 an reconductible.

Une opportunité rare de positionner votre entreprise face au Grand Hôtel, dans des locaux où vous n'avez qu'à poser vos ordinateurs.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Hadrien DERAMECOURT

EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Réf. EH5623XG_HD_0311_3 - 09/11/2026

Dépôt de garantie : 7 491 €