iad France - Céline Dufau vous propose : À LOUER – CABINET MÉDICAL – Bordeaux Caudéran / Stéhélin

2 à 3 jours par semaine

Au sein d’un ensemble médical, location un cabinet idéal pour tout professionnel de santé ou paramédical, disponible 2 à 3 jours par semaine à définir.

Le local, fonctionnel et agréable, se compose de : Une salle d’attente privative, Un bureau confortable, Deux salles d’examen, parfaitement adaptées à une activité médicale ou paramédicale.

Environnement professionnel, calme et adapté à la réception de patients.

Solution idéale pour une installation à temps partiel ou une activité complémentaire.

Secteur recherché de Bordeaux Caudéran – Stéhélin

Disponibilité selon jours à définir

Loyer 700€ TTC Charges 118€ Dépôt de garanti 1400€

Honoraires 1400€

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet espace de travail unique, alliant modernité, volumes généreux et un extérieur rare en plein cœur de la métropole.

Offrez à vos équipes un cadre de travail hors norme. Situés dans un quartier ultra-dynamique, ces bureaux de 173 m² redéfinissent le bien-être au travail en alliant volumes industriels, clarté absolue et prestations haut de gamme.

Un espace de travail performant et lumineux

Découvrez un plateau baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. L'agencement a été pensé pour optimiser la productivité :

Un vaste open space modulable pour vos pôles opérationnels.

Une salle de réunion indépendante pour vos points stratégiques.

Des zones de détente et de nombreux rangements intégrés.

L'atout rare : une terrasse de 50 m² avec piscine

Le véritable « effet waouh » de cette adresse ! Profitez d'un extérieur privatif exceptionnel, à l'abri des regards, incluant une piscine. C'est le lieu idéal pour vos déjeuners au soleil, vos brainstormings créatifs ou vos événements d'entreprise.

Une localisation stratégique

Situé au cœur d'un environnement porteur et à deux pas du tram A et E, arrêt Galin, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale aux transports en commun, commerces et axes majeurs de la métropole bordelaise.

Les + du bien :

Surface premium : 173 m² en excellent état, composés d'un open space de 123 m² et de deux bureaux de 25 m² chacun.

Extérieur d'exception : terrasse de 50 m² avec piscine.

Prestations : beaux volumes, circulation fluide et finitions soignées.

À noter :

Loyer mensuel : 9 000 € tout inclus

Format agile : bail de 12 mois minimum

État : aucun travaux à prévoir, installation immédiate

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Pereira vous propose : Location de bureaux – Bordeaux 33000 – Quartier Palais de Justice

Nous vous proposons à la location de superbes bureaux d’environ 120 m² environ, idéalement situés dans un emplacement recherché à proximité du Palais de Justice, de la Mairie et de la Place Pey-Berland.

Ce bien allie fonctionnalité et charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminées… un cadre prestigieux pour exercer dans un environnement professionnel de qualité.

Composition :

•4 bureaux indépendants

•Espace cuisine

•Salle de bains

•Balcon filant

•Espace de stockage

Conditions :

•Type de contrat : Bail professionnel (professions libérales)

•Loyer mensuel 2.300 € HT/HC (soit annuellement 230 € HT HC /m²)

•Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

•Charges locatives : 1?200 € HT/an

•Disponible immédiatement

Nous contacter pour plus d'informations.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïlys Cherel vous propose : À louer – Local médical – Bordeaux Caudéran

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer ou installer votre activité médicale ?

Situé en rez-de-jardin d’une résidence entretenue, ce local de 31 m² environ offre un cadre idéal pour une activité libérale. Ancien cabinet de médecin généraliste, il est parfaitement adapté à une reprise rapide. A proximité immédiate du bus express (qui relie Saint Aubin du Médoc au centre ville et à la gare de Bordeaux)

- Agencement fonctionnelle : salle de consultation avec point d’eau et salle d’attente distincte.

- Atouts : accès direct depuis la rue (facilité pour la patientèle), présence d’un cabinet de podologie à proximité immédiate, environnement résidentiel.

En complément : cave de 4 m² environ, idéal pour le stockage.

Ce local conviendra parfaitement à un médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe ou toute profession paramédicale.

Disponible immédiatement – installation rapide possible !

* Loyer mensuel charges comprises : 1 200 € (incluant internet)

* Dépôt de garantie : 2 200 €

* Honoraires locataire : 1 200 €

???? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien

À deux pas de la Gare Saint-Jean, découvrez un espace de travail conçu pour répondre aux nouveaux standards de l'entreprise : flexibilité, design et bien-être. Abriculteurs vous propose une surface de 200 m² traversante, livrée en excellent état et baignée de lumière naturelle.

Un aménagement pensé pour la performance et le calme

Tout a été pensé pour le confort acoustique et la confidentialité de vos collaborateurs :

9 phone box privatives pour s'isoler sans déranger.

4 bureaux fermés (ou salles de réunion selon vos besoins) pour vos rdv stratégiques.

Un vaste plateau flexible divisé en deux blocs identiques pour une organisation agile.

L'espace se distingue par un style loft moderne :

Lumière Totale : De larges baies vitrées toute hauteur inondent le plateau de lumière et offrent une visibilité exceptionnelle (vitrophanie possible).

L'Outdoor Privatif : deux terrasses de 10 m² pour vos pauses ou déjeuners au grand air.

Bien-être & Sport : Une douche est installée dans les locaux. Idéal pour les vélotafeurs ou pour une séance dans la salle de sport située à proximité de l'immeuble.

Oubliez la voiture (même si vous disposez de 3 places privées) !

La Gare Saint-Jean, Tram C/D et futur BHNS sont à moins de 5 min.

Une offre riche de commerces et de restaurants pour vos déjeuners d'équipe.

Fiche Technique & Conditions :

Surface : 200 m²

Loyer : 4 000 € HT/mois.

Performance : DPE Classe A

isolation haute performance & climatisation réversible.

Entièrement conforme aux normes PMR.

Espace cuisine et détente déjà aménagé.

Commercial (3/6/9) ou Professionnel.

Disponibilité : Immédiate.

Un produit ''clé en main'' rare sur le secteur, qui combine une efficacité énergétique de premier ordre avec un cadre de vie urbain ultra-complet.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien Deramecourt, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

L'ultra-flexibilité pour votre croissance

Disponibilité immédiate pour ces espaces de travail pensés pour l'agilité. Que vous soyez un entrepreneur solo ou une équipe en pleine expansion, profitez d'une solution sur-mesure : ce plateau est divisible à partir d'un seul bureau pour s'adapter précisément à votre structure actuelle.

Découvrez un écosystème performant au premier étage d'un ensemble professionnel. Pour une startup en plein développement, la configuration est idéale : une grande salle de travail de 46 m² pour vos sessions de sprint et trois bureaux fermés (de 14 m² à 20 m²) pour vos points stratégiques ou vos appels confidentiels.

Profitez d'une liberté totale avec ce format de location précaire de 12 mois. Vous bénéficiez d'un accès à une cuisine équipée et des sanitaires partagés, vous permettant de vous concentrer uniquement sur votre business sans les contraintes d'un bail classique.

Les + du bien :

Ultra-flexible : Location divisible à l'unité ou en plateau complet selon vos besoins.

Cible Startup : Parfait pour accompagner une croissance rapide sans engagement long terme.

Prêt à l'emploi : Espaces fonctionnels et stationnement privatif inclus au rez-de-chaussée.

Places de parking disponible et local vélo sécurisé

À noter :

Type de contrat : Bail précaire (12 mois).

Configuration : 1 open-space + 3 bureaux (divisibles).

Disponibilité : Immédiate.

Loyer mensuel : À partir de 700 €HT par bureau.

800 € bureau de 20 m2

2000 € bureau de 46 m2

750 € bureau de 17 m2

700 € bureau de 14 m2

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.

L'adresse la plus convoitée de Bordeaux

Installez votre siège ou votre antenne régionale face au Grand Hôtel. Situés au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de prestige, ces bureaux rénovés marient à la perfection le cachet de l'ancien et le confort du moderne, en plein cœur du Triangle d'Or.

Un espace de travail performant et modulable

Découvrez une surface totale de 215 m² composé d'un pôle majeur de 97 m² offrant un vaste espace de travail collaboratif baigné d'une clarté exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et sa salle de réunion attenante.

Deux bureaux indépendants et spacieux de 31 m² et 20 m² complètent ce plateau, offrant des volumes parfaits. Vous profitez d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une vue imprenable sur les Allées de Tourny, créant un environnement de travail serein et inspirant.

Une offre ''Plug & Play'' sans contrainte :

Savourez la liberté d'un contrat de prestation de services flexible (bail 12 mois) où tout est inclus. Posez simplement vos ordinateurs : le mobilier de qualité est déjà en place, la fibre optique très haut débit est installée, et la climatisation réversible assure votre confort en toute saison.

La vie de bureau est facilitée par des espaces privatifs soignés, incluant une véritable cuisine/tisanerie de 21 m² et deux blocs sanitaires complet. Pour vos collaborateurs sportifs, un local vélos sécurisé et des douches sont à disposition dans l'immeuble.

Une accessibilité totale

Le quotidien de vos équipes est simplifié par la proximité immédiate du Parking Public Tourny (20 m) et du pôle d'échanges Quinconces (Trams B, C, D) à seulement 3 minutes à pied. Le quartier des Grands Hommes vous accueille pour vos déjeuners d'affaires et vos moments de convivialité.

Les + du bien :

Emplacement Premium : Adresse de prestige sur les Allées de Tourny face au Grand Hôtel.

Prestations Incluses : […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Abriculteurs. Installez votre siège ou votre antenne régionale à l'adresse la plus convoitée de Bordeaux. Situés sur les prestigieuses Allées de Tourny, ces bureaux de 155 m² (dont 118 m² privatifs) offrent le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne.

Cet espace clés en main a été pensé pour la performance : il se compose d'un vaste pôle de 76 m², idéal pour vos équipes en open-space, et d'un second espace de 42 m² parfaitement modulable pour un bureau de direction ou l'intégration d'une phone box. L'ensemble bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une luminosité traversante exceptionnelle.

Véritable offre ''Bureaux Opérés'' en prestation de services, cette solution ultra-flexible (bail de 12 mois) inclut tout pour votre sérénité : mobilier ergonomique de standing, fibre optique très haut débit, climatisation réversible et ménage des locaux. Vous profitez également d'espaces partagés de qualité avec une kitchenette équipée, une salle de repos et des sanitaires.

Côté services et mobilité, l'emplacement est sans égal : local vélos sécurisé et douches sur place pour les actifs, parking public Tourny au pied de l'immeuble, et hub de transports des Quinconces (Tram B, C, D) à seulement 3 minutes à pied. Vos déjeuners d'affaires se déroulent au cœur de l'effervescence du Triangle d'Or et des Grands Hommes.

Disponibilité immédiate.

Loyer de référence : 290 € HT/HC/m²/an.

Forfait charges et services : 82 € HT/m²/an.

Engagement 1 an reconductible.

Une opportunité rare de positionner votre entreprise face au Grand Hôtel, dans des locaux où vous n'avez qu'à poser vos ordinateurs.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>