Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien

À deux pas de la Gare Saint-Jean, découvrez un espace de travail conçu pour répondre aux nouveaux standards de l'entreprise : flexibilité, design et bien-être. Abriculteurs vous propose une surface de 200 m² traversante, livrée en excellent état et baignée de lumière naturelle.

Un aménagement pensé pour la performance et le calme

Tout a été pensé pour le confort acoustique et la confidentialité de vos collaborateurs :

9 phone box privatives pour s'isoler sans déranger.

4 bureaux fermés (ou salles de réunion selon vos besoins) pour vos rdv stratégiques.

Un vaste plateau flexible divisé en deux blocs identiques pour une organisation agile.

L'espace se distingue par un style loft moderne :

Lumière Totale : De larges baies vitrées toute hauteur inondent le plateau de lumière et offrent une visibilité exceptionnelle (vitrophanie possible).

L'Outdoor Privatif : deux terrasses de 10 m² pour vos pauses ou déjeuners au grand air.

Bien-être & Sport : Une douche est installée dans les locaux. Idéal pour les vélotafeurs ou pour une séance dans la salle de sport située à proximité de l'immeuble.

Oubliez la voiture (même si vous disposez de 3 places privées) !

La Gare Saint-Jean, Tram C/D et futur BHNS sont à moins de 5 min.

Une offre riche de commerces et de restaurants pour vos déjeuners d'équipe.

Fiche Technique & Conditions :

Surface : 200 m²

Loyer : 4 000 € HT/mois.

Performance : DPE Classe A

isolation haute performance & climatisation réversible.

Entièrement conforme aux normes PMR.

Espace cuisine et détente déjà aménagé.

Commercial (3/6/9) ou Professionnel.

Disponibilité : Immédiate.

Un produit ''clé en main'' rare sur le secteur, qui combine une efficacité énergétique de premier ordre avec un cadre de vie urbain ultra-complet.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien Deramecourt, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Toymina Ali Mohamed vous propose : Bordeaux Hypercentre | Espace Bureaux rénovés meublés 100 m² environ – 2 880 €/mois CC

Au cOEur de l'hypercentre de Bordeaux, dans un authentique immeuble de quatre étages en pierre bordelaise du XVIIIe siècle, cet espace de travail récemment rénové vous offre bien plus qu'un simple bureau : une adresse prestigieuse entre l'Opéra et la Place de la Bourse pour implanter votre entreprise,

L'espace se compose de : (100 m² environ au total dont 70 m² environ de bureaux)

•Un grand open space lumineux avec 18 postes de travail et un coin détente

•Deux bureaux indépendants partagés

•Une grande salle de réunion partagée

•Une salle d'eau avec WC

•Une cuisine entièrement équipée partagée.

Situés au dernier étage (sans ascenseur), ces bureaux bénéficient d'une belle vue sur les toits de Bordeaux, pour un cadre de travail unique et qualitatif pour vous et vos collaborateurs.

Équipements de qualité, ambiance soignée, disponibilité immédiate — cet espace s'adapte à vos besoins pour votre activité tertiaire et pour accueillir votre clientèle BtoB.

Bail précaire possible.

Bien situé au sein d’une copropriété à taille humaine de 8 lots.

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Accès & Transports

???? Tramway Grand Théâtre (ligne B) et Place de la Bourse (lignes C/D) à proximité immédiate

????? Parkings Place de la Bourse à quelques minutes à pied

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Conditions financières Loyer : 2 880 €/mois charges comprises (dont 380 €/mois de charges récupérables), Dépôt de garantie : 2 500 € ,

Honoraires: 9000 euros TTC

Information d'affichage énergétique sur le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

L'ultra-flexibilité pour votre croissance

Disponibilité immédiate pour ces espaces de travail pensés pour l'agilité. Que vous soyez un entrepreneur solo ou une équipe en pleine expansion, profitez d'une solution sur-mesure : ce plateau est divisible à partir d'un seul bureau pour s'adapter précisément à votre structure actuelle.

Découvrez un écosystème performant au premier étage d'un ensemble professionnel. Pour une startup en plein développement, la configuration est idéale : une grande salle de travail de 46 m² pour vos sessions de sprint et trois bureaux fermés (de 14 m² à 20 m²) pour vos points stratégiques ou vos appels confidentiels.

Profitez d'une liberté totale avec ce format de location précaire de 12 mois. Vous bénéficiez d'un accès à une cuisine équipée et des sanitaires partagés, vous permettant de vous concentrer uniquement sur votre business sans les contraintes d'un bail classique.

Les + du bien :

Ultra-flexible : Location divisible à l'unité ou en plateau complet selon vos besoins.

Cible Startup : Parfait pour accompagner une croissance rapide sans engagement long terme.

Prêt à l'emploi : Espaces fonctionnels et stationnement privatif inclus au rez-de-chaussée.

Places de parking disponible et local vélo sécurisé

À noter :

Type de contrat : Bail précaire (12 mois).

Configuration : 1 open-space + 3 bureaux (divisibles).

Disponibilité : Immédiate.

Loyer mensuel : À partir de 700 €HT par bureau.

800 € bureau de 20 m2

2000 € bureau de 46 m2

750 € bureau de 17 m2

700 € bureau de 14 m2

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Abriculteurs. Installez votre siège ou votre antenne régionale à l'adresse la plus convoitée de Bordeaux. Situés sur les prestigieuses Allées de Tourny, ces bureaux de 155 m² (dont 118 m² privatifs) offrent le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne.

Cet espace clés en main a été pensé pour la performance : il se compose d'un vaste pôle de 76 m², idéal pour vos équipes en open-space, et d'un second espace de 42 m² parfaitement modulable pour un bureau de direction ou l'intégration d'une phone box. L'ensemble bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une luminosité traversante exceptionnelle.

Véritable offre ''Bureaux Opérés'' en prestation de services, cette solution ultra-flexible (bail de 12 mois) inclut tout pour votre sérénité : mobilier ergonomique de standing, fibre optique très haut débit, climatisation réversible et ménage des locaux. Vous profitez également d'espaces partagés de qualité avec une kitchenette équipée, une salle de repos et des sanitaires.

Côté services et mobilité, l'emplacement est sans égal : local vélos sécurisé et douches sur place pour les actifs, parking public Tourny au pied de l'immeuble, et hub de transports des Quinconces (Tram B, C, D) à seulement 3 minutes à pied. Vos déjeuners d'affaires se déroulent au cœur de l'effervescence du Triangle d'Or et des Grands Hommes.

Disponibilité immédiate.

Loyer de référence : 290 € HT/HC/m²/an.

Forfait charges et services : 82 € HT/m²/an.

Engagement 1 an reconductible.

Une opportunité rare de positionner votre entreprise face au Grand Hôtel, dans des locaux où vous n'avez qu'à poser vos ordinateurs.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du Tram A et B et de la Place Pey Berland, COGIR ENTREPRISE vous propose à la location des bureaux lumineux de 100 m2 en excellent état avec 1 open-space, 3 bureaux cloisonnés, une cuisine équipée, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Fibre optique et ascenseur.

Ref. EM79

Loyer annuel : 26 400 euros HT HC

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alix Martin vous propose : Au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois, au calme d’une cour intérieure, découvrez cet appartement à usage de bureaux à deux minutes de la place Pey-Berland.

Dès l’entrée, une véritable salle d’attente vous permettra d'accueillir la clientèle, idéal pour les professions libérales ou activités de conseil.

Les espaces se répartissent harmonieusement autour de bureaux aux volumes généreux :

- Un bureau de 36 m² environ,

-Un bureau de 24 m² environ

-Un bureau de 21 m² environ

-Un bureau de 20 m² environ

-Un bureau de 17 m² environ

Un local technique de 10 m² environ, pratique pour archives ou équipements

WC indépendants

???? Atouts clés :

Immeuble bourgeois de standing

Ascenseur

Tram B aux pieds des bureaux

Possibilité de parking public à 2 minutes

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Dufau vous propose : À LOUER – CABINET MÉDICAL – Bordeaux Caudéran / Stéhélin

2 à 3 jours par semaine

Au sein d’un ensemble médical, location un cabinet idéal pour tout professionnel de santé ou paramédical, disponible 2 à 3 jours par semaine à définir.

Le local, fonctionnel et agréable, se compose de : Une salle d’attente privative, Un bureau confortable, Deux salles d’examen, parfaitement adaptées à une activité médicale ou paramédicale.

Environnement professionnel, calme et adapté à la réception de patients.

Solution idéale pour une installation à temps partiel ou une activité complémentaire.

Secteur recherché de Bordeaux Caudéran – Stéhélin

Disponibilité selon jours à définir

Loyer 700€ TTC Charges 118€ Dépôt de garanti 1400€

Honoraires 1400€

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet espace de travail unique, alliant modernité, volumes généreux et un extérieur rare en plein cœur de la métropole.

Offrez à vos équipes un cadre de travail hors norme. Situés dans un quartier ultra-dynamique, ces bureaux de 173 m² redéfinissent le bien-être au travail en alliant volumes industriels, clarté absolue et prestations haut de gamme.

Un espace de travail performant et lumineux

Découvrez un plateau baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. L'agencement a été pensé pour optimiser la productivité :

Un vaste open space modulable pour vos pôles opérationnels.

Une salle de réunion indépendante pour vos points stratégiques.

Des zones de détente et de nombreux rangements intégrés.

L'atout rare : une terrasse de 50 m² avec piscine

Le véritable « effet waouh » de cette adresse ! Profitez d'un extérieur privatif exceptionnel, à l'abri des regards, incluant une piscine. C'est le lieu idéal pour vos déjeuners au soleil, vos brainstormings créatifs ou vos événements d'entreprise.

Une localisation stratégique

Situé au cœur d'un environnement porteur et à deux pas du tram A et E, arrêt Galin, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale aux transports en commun, commerces et axes majeurs de la métropole bordelaise.

Les + du bien :

Surface premium : 173 m² en excellent état, composés d'un open space de 123 m² et de deux bureaux de 25 m² chacun.

Extérieur d'exception : terrasse de 50 m² avec piscine.

Prestations : beaux volumes, circulation fluide et finitions soignées.

À noter :

Loyer mensuel : 9 000 € tout inclus

Format agile : bail de 12 mois minimum

État : aucun travaux à prévoir, installation immédiate

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, […] Voir l’annonce immobilière >>