A LOUER ? LOCAL COMMERCIAL 400 m2 + 100 m2 DE PLANCHER ? EMPLACEMENT IDEAL Nous vous proposons à la location un spacieux local commercial d'une surface totale de 400 m2, comprenant 300 m2 d'espace de vente et 100 m2 de réserve, ainsi que 100 m2 de plancher supplémentaires. Idéalement situé dans un secteur à fort passage, offrant une visibilité optimale : la zone du 49 à Avranches. Le local dispose de sanitaires fonctionnels et peut être disponible rapidement pour accueillir votre activité. ? Disponible début d'année 2026 Atouts principaux : Emplacement premium, forte visibilité 400 m2 de surface exploitable 100 m2 de planchers supplémentaires Sanitaires en place et opérationnels Accès facile, avec nombreux stationnements à proximité Honoraires d'agence à la charge du locataire. Taxe foncière remboursable par le locataire. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Un local commercial de 130 m2 environ, comprenant : un magasin avec vitrine, deux bureaux, pièce de dégagement, wc et salle de douche. Eau et électricité individuelles. Libre de suite. Loyer : 1000 Euros Hors Taxes par mois. Soumis à TVA 20 % : 200 Euros. Dépôt de garantie : 2000 Euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 1920 Euros Toutes Taxes Comprises. Taxes foncières remboursables par le locataire. Classe énergie : Vierge.

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Local commercial de 139.46 m2

Au sous-sol : réserve sous le magasin

Au rez-de-chaussée : magasin, petit bureau attenant, arrière-magasin, deux petites pièces, WC

Bail commercial

Loyer HTHC : 18 000 euros/an

TF : charge locataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Un local à usage commercial d'une surface de 500m2 environ comprenant au rez-de-chaussée : une surface de vente avec vitrine, réserve, bureau, WC et kitchenette. Au premier étage : un espace réserve, un bureau, salle de réunion et WC. Chauffage par climatisation réversible dans l'espace de vente. Electricité individuelle. Libre de suite. Loyer : 2 860 Euros Hors Taxes par mois charges comprises dont 60 Euros de provision pour charges - régularisation annuelle. Soumis à TVA 20 % : 572 Euros par mois. Dépôt de garantie : 2 800 Euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 5 376 Euros Toutes Taxes Comprises. […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre ville, un local commercial de 36 m2 environ, situé au rez-de-chaussée, comprenant : entrée, dégagement, deux bureaux et wc. Chauffage et chauffe-eau électriques. Eau et électricité individuelles. Libre de suite. Loyer : 495 Euros par mois et 5 Euros de forfait de charges. Dépôt de garantie : 495 Euros . Honoraires agence à la charge du locataire : 950 Euros Toutes Taxes Comprises. Taxes foncières remboursables par le locataire. Classe énergie : Vierge. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre ville un local commercial de 73 m2 environ, comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée partagée, dégagement, deux bureaux, une pièce avec douche et lave-mains, WC,

-au sous-sol : une salle de réunion. Chauffage et chauffe eau électriques. Eau et électricité individuelles. Libre de suite. Loyer : 774 Euros Hors Taxes par mois charges comprises dont 14 Euros de provision pour charges - régularisation annuelle. Soumis à TVA 20 % : 154.80 Euros. Dépôt de garantie : 760 Euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 1732 Euros Toutes Taxes Comprises. Taxes foncières remboursables par le locataire. Classe énergie : Vierge.

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En centre ville, un local commercial de 216 m2 environ, comprenant :

-au rez-de-chaussée : entrée partagée, espace d'accueil, cinq bureaux, une cuisine, dégagement et WC,

-au premier étage : escalier privatif, dégagement, une salle de réunion, une pièce d'archives. Chauffage et chauffe-eau électriques. Eau et électricité individuelles. Libre le 1er Décembre 2026. Loyer : 2266 Euros Hors Taxes par mois charges comprises dont 26 Euros de provision pour charges - régularisation annuelle. Soumis à TVA 20 % : 453,20 Euros. Dépôt de garantie : 2240 Euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 4300 Euros Toutes Taxes Comprises. Taxes foncières remboursables par le locataire. Classe énergie : Vierge.

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CENTRE-VILLE AVRANCHES

Un local commercial composé comme suit :

AU rez-de-chaussée un local commercial comprenant magasin en façade de rue et arrière magasin.

Un local à usage d'atelier faisant suite à l'arrière magasin comprenant une grande pièce et des toilettes.

Au sous sol une cave

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