A louer, Place NEY à ANGERS. Disponible de suite.

Situé au pied de la Place Ney, un local professionnel d'environ 174 m² au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec ASCENSEUR.

Le local est composé de : quatre bureaux, couloir et une partie sanitaire (lavabo, 3 WC, ballon d'eau chaude et chaudière gaz).

Chauffage au gaz de ville (individuel).

Huisserie en double vitrage.

Stationnements gratuits dans le secteur.

Loyer de 1 490 € / mois.

Provisions de charges : 47 € / mois (eau froide au réel, avec 2 relèves/an).

Taxe foncière : 1 748 € / an.

Dépôt de garantie : 2 980 €.

Le local n'est pas soumis à TVA.

Honoraires d'agence : 4 450 € TTC

Situation géographique :

Place Louis Imbach : 750 m.

Place du Ralliement : 1,2 km.

Gare Saint Laud : 2,2 km.

PARIS : environ 300 km (3h).

Pour toutes informations complémentaires contacter

Anthony GUEROIS.

Ou par mail _ RSAC n°797 887 205

Honoraires de 4 450 € à la charge du locataire. Provision sur charges 47 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 980 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Disponible dès maintenant A LOUER- ANGERS/PLACE LAFAYETTE. Dans résidence sécurisée avec ascenseur, bureau à louer de 54 m2 ,proche gare et tramway. Espace modulable. Taxe foncière à la charge du locataire.

REF 27292

DPE B

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A LOUER, Disponible en DECEMBRE. Proximité immédiate de la Place du RALLIEMENT.

Coup de coeur pour ce local de 107m² au 2ème étage avec ascenseur.

Le local est composé de : grande réception, 5 bureaux, une pièce avec kitchenette et WC indépendant.

Un balcon dessert deux des bureaux sur la rue passante et ses nombreux commerces.

Belle hauteur de plafond.

Idéal pour profession libérale, indépendant et autres professions de services et bureau.

Loyer de 1 650€ / mois. (Pas de TVA).

Provision de charges de 160€ / mois.

Taxe foncière : 2 000€ / an.

Dépôt de garantie : 3 300€.

Honoraires d'agence de 5 300€ TTC.

Pour toutes informations complémentaires contacter Anthony GUEROIS. Ou par mail _ RSAC n° 797 887 205

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour activité de santé ou de soins,de service, local avec vitrine proche du bus et des commodités pret à l'utilisation.

Ce local indépendant en RDC comprend une salle d'attente,une piéce d'activité une cuisine,des sanitaires et un grenier.

Il posséde une sortie arrière à fin de discrétion,une bonne isolation une installation électrique moderne une climatisation

et un chauffage électrique programmable.Aucun travaux à prévoir sauf amenagements spécifiques à votre activité.

RAPPEL:PAS DE RESTAURATION NI D'EPICERIE NI DE COMMERCE

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Appartement T3 entièrement meublé, vue sur ville, ascenseur, 51m². Séjour 25m², 2 chambres, cuisine américaine aménagée, salle d'eau, WC indépendant. Chauffage individuel, double vitrage, hauteur sous plafond 2,50m. Standing normal, état intérieur et parties communes en bon état. Emplacement idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le nouveau secteur St Serge, à louer une surface de bureau PMR + 15,78 m2 de communs qui correspondent aux sanitaires auxquels s'ajoutent deux places de parking en sous-sol. Disponible 01/12/2026.

Loyer : 1651 euros HT/mois + TVA en vigueur, charges : 150 euros/mois

Honoraires : 25% HT/HC du loyer an + TVA à charge du preneur

Contactez Patricia Lhériau

Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Idéalement placé proche du palais de justice d'Angers, un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 70 m2.

1 place de parking en sous-sol attribuée au local.

Loyer mensuel : 750euros net de TVA

Charges mensuelles : 180 euros

Taxe foncière : 1320 euros / an

Dépôt de garantie : 1500 euros soit deux mois de loyer

Honoraires agence à la charge du Preneur : 2250 euros HT soit 2700 euros TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

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Idéalement situés à Angers, sur la Place du Docteur Bichon, au 1er étage avec ascenseur, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, facilement accessible et adapté à une activité professionnelle.

Le local, fonctionnel et bien agencé, se compose de :

un espace accueil,

trois bureaux indépendants,

un WC avec lavabo,

un local d'archives.

Vous disposerez également de 3 places de stationnement privatives.

Ces bureaux conviennent parfaitement à une profession libérale, une activité tertiaire ou de services.

Type de bail : bail professionnel

Loyer : 1 200 EUR HT / mois

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