Venez installer votre activité dans ce local situé proche d'un axe fréquenté, avec facilité de stationnement et d'accès.

Local idéal pour profession libérale ou bureaux, il vous offre une grande pièce d'accueil aménageable en fonction de votre souhait et trois bureaux dont un avec une remise, WC accessible depuis la pièce d'accueil.

Loyer : 550.00€/mois HT

Dépôt de garantie : 1100.00€

Honoraires charges […] Voir l’annonce immobilière >>

ANCENIS-SAINT GEREON

Situé sur un axe passant et principal de la ville, local d'une superficie de 72.2 m² composé d'une grande pièce d'accueil, 3 bureaux dont un avec espace rangement et WC avec lave-mains.

Le local est très lumineux et idéal pour la création de bureaux avec accueil indépendant (professions libérales, médicales...).

Loyer 550 ¤ ht + 150 ¤ de charges (les charges intègrent l'eau, électricité et le chauffage GAZ). Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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iad France - Jean-François Verger vous propose : À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL BOULANGERIE / PÂTISSERIE – CENTRE-VILLE D’ANCENIS

Opportunité rare !

Située en plein cOEur du centre-ville d’Ancenis, cette boulangerie/pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Il s’agit de la seule boulangerie du centre-ville, offrant un fort potentiel de clientèle locale et de passage.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 180 m² environ

Rez-de-chaussée (90 m² environ) : espace de vente + laboratoire de production

Sous-sol (90 m² environ) : espace de stockage fonctionnel

Local en angle de rue avec grandes vitrines

Très belle visibilité commerciale.

Boulangerie en place depuis plus de 20 ans.

Équipements :

Le local est loué avec l’ensemble du matériel professionnel nécessaire, en bon état de fonctionnement.

Outil de travail complet et immédiatement exploitable – idéal pour une installation rapide sans investissement lourd.

Conditions :

Loyer : 1 800 € HT / mois

Disponibilité : à partir du 1er août 2026

Une opportunité clé en main pour professionnels souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans zone artisanale bâtiment récent de 300 m2. Avec hauteur max de 7,50 m. Sur terrain de 750 m2.

Bâtiment livré brut. Isolation. . 2 portes séquentielles de 4X4m. Terrain sécurisé. Portail électrique .Clôture.

Loyer 2100 euros HT.

Dans le local se trouve un espace bureau avec WC, douche et local technique d'une surface d'environ 25 m².

Local disponible fin mars Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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ANCENIS-SAINT GEREON, situé entre Nantes et Angers

A louer local commercial situé dans le centre commercial des Arcades à 1 minutes de la gare.

Le local est composé d'une surface de vente d'environ 50 m² avec une vitrine de 5 mètres linéaire offrant une belle visibilité.

Le local est situé à proximité de commerce dynamique (restaurant, bar, boulangerie...)

Accès à de nombreux parkings facilitant l'accès au commerce.

Loyer 1100 ¤ hors charges + 15 ¤ de charges mensuelles régulé tous les ans. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Votre agence Nestenn Ancenis vous propose à la location un bureau professionnel d'une superficie de 11 m2, situé au sein d'un espace regroupant plusieurs bureaux.

Le bureau bénéficie de l'accès à des parties communes, comprenant :

une salle d'attente partagée avec point d'eau et un WC PMR

L'environnement est calme et adapté à la réception de patients ou de clientèle.

Ce bureau conviendrait parfaitement à des professions libérales ou paramédicales.

Loyer : 450euros + 55euros de charges (électricité + fibre + eau)

Dépôt de garantie : 900euros

Honoraire : 900euros (comprenant : Visites, constitution du dossier, état des lieux)

Disponible de suite !

Une vidéo est disponible sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

ANCENIS - SAINT GEREON : Parc d'activité de Laubinière

Ensemble de 410 m² composé d'un atelier chauffé avec mezzanine, bureaux et sanitaires.

Le bâtiment est récent et situé à proximité de l'autoroute et de l'aérodrome.

Idéal pour activités artisanales ou industrielles.

Loyer annuel : 2 600 ¤ HT

Taxe foncière : 1 500 ¤ par an Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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