Location appartement 2 pièces à Villeurbanne 710 €

iad France - Léa Turmeau (07 62 19 04 39) vous propose : À louer – Appartement T2 avec balcon et garage – Villeurbanne <br><br>Situé au 6 rue Charlotte Delbo à Villeurbanne, au sein d’une résidence récente et sécurisée datant de 2017, cet appartement 2 pièces d’environ 43 m² environ est proposé à la location non meublée.<br><br>Il se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec accès direct à la salle d’eau équipée d’une douche, ainsi que d’un balcon d’environ 6 m² environ.<br><br>La cuisine est équipée d’un four, d’un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d’une hotte, et dispose également de nombreux rangements.<br><br>La salle d’eau comprend également des espaces de rangement.<br>Les toilettes sont séparées de la salle d’eau.<br><br>Un box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.<br><br>Chauffage individuel au gaz.<br><br>Localisation :<br>Le bien est situé à environ 7 minutes à pied du métro A (arrêt Vaulx-en-Velin La Soie), ainsi que de nombreuses lignes de bus, offrant un accès rapide à Lyon et ses environs.<br><br>Conditions financières :<br>Loyer mensuel : 710 €<br>Dépôt de garantie : 660 €<br>Honoraires locataire : 563 €<br>État des lieux d’entrée : 3 € TTC / m², soit environ 129 € TTC<br><br>Conditions de location :<br>Le logement est soumis au dispositif Pinel.<br>Le bien est situé en zone A (Villeurbanne / Métropole de Lyon).<br>Les revenus du locataire ne doivent pas dépasser les plafonds suivants :<br>Personne seule : 38 465 € / an<br>Couple : 57 489 € / an<br>Couple avec 1 enfant : 69 105 € / an<br>Couple avec 2 enfants : 82 776 € / an<br><br>Les candidats doivent également justifier de revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer, soit 2 250 € mensuels minimum.<br>La garantie Visale est acceptée.<br><br>Modalités de candidature : <br>Le dossier de location devra être déposé sur la plateforme sécurisée ZELOK et être validé avant toute visite.<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Turmeau EI (ID 76787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 660 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 430 euros (soit 10.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.<br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf. 1981862 - 25/05/2026