Location appartement 2 pièces à Vaugneray 795 €

iad France - Hervé Brunel vous propose: *** à VAUGNERAY - Appartement T2 Meublé ***<br>Secteur Ouest Lyonnais – Résidence récente ‘’Le Pré de Vaugneray’’ - au Calme à seulement 200m du centre-ville et des commodités.<br><br>LOCATION / MEUBLÉ / APPARTEMENT / T2 / VAUGNERAY / 45m² / ASCENSEUR / 1CHAMBRE / 1BALCON / 1PARKING + 1BOX / SECURISE / CALME / DISPONIBLE.<br><br>Surface : 45.29 m²<br><br>Disponible le 27 septembre 2025 !<br><br>LOYER : 795 € (Zone Tendue)<br><br>A louer à Vaugneray au 16 Bis, Rue de la Maletière, un appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant un séjour-kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC, un balcon, une place de parking privative ainsi qu’un garage box simple au sous-sol.<br><br>Chauffage : Radiateur électrique à fluide caloporteur NFC avec programmateur avec réduit (système individuel) + Cumulus pour eau chaude sanitaire.<br><br>Transports : Ligne régulière 147 Vaugneray - Craponne – Pollionnay<br><br>Prestations : Accès sécurisé, Appartement en excellent état, entièrement carrelé, radiateur sèche serviettes, placards, meubles récents et nombreux équipements.<br><br>Loyer : 725 € + provisions sur charges : 70 € (Charges générales, eau froide, Box et parking).<br>Honoraires : 407 € pour la location<br>Honoraires d’état des lieux 3€/m² (135,87 €)<br>Dépôt de garantie : 1.450 € (deux mois de loyer)<br><br>Construction 2010 - DPE : C (136) GES : A (4).<br>Montant des dépenses annuelles d’énergie min. 420€ et max. 620€/an<br>Année de référence des prix énergétiques du diagnostic énergétique à l’origine de l’estimation : 2021<br><br>Un bien exceptionnel pour une excellente qualité de vie !<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 795.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1450 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 407 euros (soit 8€/m²).

Réf. 1834482 - 25/05/2026