Vannes – Quartier Saint-Patern

VISITE jeudi 24 septembre à partir de 14h.

À louer, studio meublé entièrement rénové, situé dans le quartier recherché de Saint-Patern à Vannes, au 5e étage avec ascenseur.

Le studio bénéficie d’une vue dégagée sur Saint-Patern et son église, ainsi que d’une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé.

• Studio 18 m² (loi carrez)

• 5e étage avec ascenseur

• Entièrement rénové

• Fenêtres double vitrage

• Vue dégagée sur Saint-Patern

• Chauffage électrique individuel

• Ballon d’eau chaude électrique

• Boîte aux lettres

Cuisine équipée

• Plaques de cuisson vitrocéramique

• Réfrigérateur

• Micro-ondes

• Évier

• Vaisselle et ustensiles de cuisine

• Table et 2 chaises

Espace nuit

• Lit banquette

• 2 matelas 80 × 200 cm

• 2 alèses

• 2 oreillers

• Couette

• Lampe de chevet

Salle d’eau

• Douche

• WC

• Vasque

• Miroir

• Sèche-serviettes

Équipements

• Séchoir à linge

• Balai

• Pelle et balayette

• Serpillière

Annexes

• Cave privative

Performance énergétique

DPE : C – GES : A

Consommation d’énergie primaire : 193 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an

DPE établi le 18/12/2024.

Loyer 620 € / mois charges comprises

Soit :

* Loyer hors charges : 575 €

* Provision sur charges : 45 € / mois, avec régularisation annuelle

Électricité et abonnement internet à la charge du locataire.

Disponibilité

À partir de fin septembre 2026

Visite la semaine du 21 septembre.

Location meublée à l’année, destinée à la résidence principale du locataire.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message via Leboncoin.

Dossier locatif sérieux demandé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 21/09/2026

Dépôt de garantie : 1 150 €