Vous cherchez un cocon fonctionnel où poser vos valises sans attendre ? Ce T2 meublé de 45,98 m², situé rue des Violettes dans le quartier Paul Bert, coche toutes les cases : lumière, praticité et confort immédiat.
**Un intérieur pensé pour votre quotidien**
Dès l'entrée, l'appartement révèle un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur un balcon où profiter du calme en toute tranquillité. Le parquet chaleureux et les volumes bien pensés donnent immédiatement une sensation de bien-être.
La cuisine fermée et équipée vous permet de cuisiner sans compromis, tout en préservant l'intimité du séjour. La chambre, cosy et lumineuse, offre un vrai espace de repos. Salle d'eau et WC séparé complètent cet ensemble pratique. Une cave est incluse, idéale pour ranger vélos, cartons ou affaires saisonnières.
**Le quartier Paul Bert**
Un secteur résidentiel prisé de Tours, apprécié pour son cadre calme et sa proximité avec les quais de Loire. Commerces de proximité, écoles et vie de quartier animée sont à portée de main, avec un accès facile au centre-ville pour toutes vos sorties et démarches.
**Les indispensables**
Charges tout compris (190 €) : communs, eau froide, eau chaude, chauffage et électricité. Aucun contrat à souscrire à votre arrivée, hormis internet si vous le souhaitez. Simplicité garantie pour une installation sans tracas. Disponible mi-octobre.
**Loyer : 541,75 € HC + 190 € de charges | Dépôt de garantie : 1 082 €**
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous
(Photos non meublée)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LOYER ET CHARGES
Loyer mensuel : 541,75 € hors charges
Charges : 190 € par mois
Loyer mensuel charges comprises : 731,75 € par mois
Dépôt de garantie : 1 082 €
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CARACTÉRISTIQUES
Commune : Tours
Surface habitable : 45,98 m²
Logement meublé
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Énergie : classe D (208 kWh/m²/an)
Climat (GES) : classe B (8 kgCO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 954 € à 1 290 €
(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
MANDATAIRE
Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.
Réf. cy81x70itox2cuxp7uzq - 17/09/2026
Dépôt de garantie : 1 082 €
