Agence La Française Immobilière THORIGNE-FOUILLARD !

Opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce très bel appartement de 66m2 situé au premier étage d'une résidence récente. Idéalement situé, dans un quartier calme et agréable, proche des commodités et des transports, cet appartement comprend :

- Entrée avec placard intégré pour un rangement pratique dès l'entrée.

- Pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, pour profiter des journées ensoleillées et de moments conviviaux en extérieur.

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant une atmosphère agréable et fonctionnelle.

- 2 chambres dont une avec placard

- Salle d'eau

Autres atouts

- Deux places de parking

- Local vélo commun

Surface habitable : 66.23 m2. Loyer Charges Comprises : 732,83euros / mois dont Charges Locatives : 40.00euros (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 692,83euros. Honoraires : 868,94euros TTC à la charge du Locataire dont 200,68euros TTC d'honoraires d'état des lieux d'entrée. Libre début septembre 2026.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation 520euros et 750euros par an sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris).

Réf. LFI-THO-21643 - 16/08/2026

Honoraires : 869 €

Dont honoraires état des lieux : 201 €

Dépôt de garantie : 693 €