🌟 **Découvrez votre futur nid douillet : un T2 lumineux et fonctionnel !** 🌟

Imaginez-vous dans un appartement T2 spacieux et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce bijou immobilier est l'endroit idéal pour démarrer une nouvelle vie, que ce soit en solo, en couple ou pour un investissement locatif rentable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle généreuse qui inonde l'appartement grâce à de grandes baies vitrées. Les matériaux nobles utilisés pour les sols et les murs apportent une touche d'élégance intemporelle.

Le salon-séjour est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine équipée moderne, intégrée harmonieusement, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La chambre séparée offre un espace de repos paisible, idéal pour recharger vos batteries.

Profitez d'un chauffage central performant pour des hivers douillets et des étés frais grâce à une climatisation réversible. Les fenêtres double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort acoustique inégalé.

Que vous soyez locataire ou propriétaire, cet appartement T2 représente une opportunité en or. Son emplacement stratégique et ses prestations de qualité en font un bien très recherché sur le marché. De plus, sa proximité des commodités (transports, commerces, écoles) en fait un choix judicieux pour tous les profils.

Ce T2 est bien plus qu'un simple logement : c'est un espace de vie sur mesure où vous pourrez exprimer votre personnalité. Que vous aimiez les intérieurs minimalistes ou les ambiances cosy, vous trouverez ici la base parfaite pour créer votre chez-vous.

Avec plus de 10 ans d'expérience, notre agence s'engage à vous accompagner avec professionnalisme et transparence. Nous mettons tout en oeuvre pour vous trouver le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget. Notre équipe dédiée est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous guider à chaque étape de votre projet.

✨ **Points forts :**

- Lumière naturelle abondante

- Isolation optimale (chaleur en hiver, fraîcheur en été)

- Équipements modernes (cuisine équipée, chauffage performant, climatisation)

- Proximité des commodités (transports, commerces, écoles)

- Sécurité renforcée (accès sécurisé, quartier calme)

- Investissement rentable (bien recherché pour location ou revente rapide)

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Honoraires de 478 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 25,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Maxime LERUTH

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 927899138

RCP RCACO-26-033891

Réf. LA3145-RENTIMMO - 15/09/2026

Honoraires : 478 €

Dont honoraires état des lieux : 130 €

Dépôt de garantie : 1 600 €