Iad France - Hervé Brunel vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse, jardin privatif, garage, cave et local vélo – Résidence standing à Tassin-la-Demi-Lune À louer à Tassin-la-Demi-Lune, dans un secteur recherché, découvrez ce spacieux appartement T3 de 72,82 m² (91,65 au total) situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence de standing sécurisée et au calme. Cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d’une grande terrasse exposée sud-ouest ainsi que d’un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien se compose de : Une entrée avec rangement Une cuisine indépendante meublée et partiellement équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle) Un vaste séjour double de plus de 25 m² ouvrant directement sur la terrasse Deux chambres confortables Une salle d'eau Un dégagement desservant l’espace nuit Des WC séparés Les prestations appréciées au quotidien : Résidence sécurisée Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel gaz Store banne Moustiquaires Grande terrasse Jardin privatif Garage fermé en sous-sol Cave Local vélo L’appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Lyon. Informations financières Loyer charges comprises : 1 200 € / mois Charges mensuelles : 130 € (entretien des communs, entretien chaudière, eau froide) Dépôt de garantie : 1 070 € Honoraires locataire : 650 € TTC État des lieux : 3€ / m² Performance énergétique Classe énergie : C Consommation énergétique : 96 kWh / m² / an Émissions GES : 16 kg CO2 / m² / an Appartement disponible immédiatement. Photos prochainement disponibles. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 130.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1070 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 650 euros (soit 8€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 130 € /mois. Honoraires locataire : 650 € TTC. Surface (arrondie) : 72 m². (gedeon_6727_33291649)

Réf. 2033519 - 30/05/2026