Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : TASSIN-LA-DEMI-LUNE - APPARTEMENT - T2 41 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Tassin-la-Demi-Lune est disponible au 1er janvier. Construit en 2004, ce 2 pièces de 41 m² orienté EST bénéficie d'une bonne luminosité matinale et d'un agencement soigné en rez de jardin d'un immeuble de 4 niveaux. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine neuve US d'une chambre confortable avec une salle de bain attenante et d'un WC indépendant. L'ensemble, en très bon état, offre un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. La résidence dispose d'atouts extérieurs remarquables avec son jardin et sa piscine collective. Un garage privatif complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. Une cave est également disponible pour répondre aux besoins de rangement. La résidence sécurisée bénéficie d'équipements de sécurité soignés : digicode, interphone et porte d'entrée anti-intrusion assurent une tranquillité au quotidien. L'ascenseur, l'accessibilité PMR et la fibre optique viennent améliorer le niveau de confort de cet ensemble résidentiel moderne. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Honoraires TTC à la charge du locataire : 400 euros (soit 9€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 150 € /mois. Honoraires locataire : 400 € TTC. Surface (arrondie) : 41 m². (gedeon_6727_34169130)

Réf. 2143014 - 06/11/2026