CITYA CADRE NOIR VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A LA LOCATION

À louer : Appartement T3 situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Ce bien immobilier offre une superficie de 70 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des lits doubles ou des aménagements personnalisés selon vos besoins. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine assez simple, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquilité.

Le bien dispose d'une salle de bain, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres bien orientées. De plus, vous disposerez d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone.

L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, propice à la quiétude, tout en étant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements.

Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous à Saumur. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 605,54 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 777,00 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 212,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES00170045-687 - 04/11/2026

Honoraires : 777 €

Dont honoraires état des lieux : 212 €

Dépôt de garantie : 530 €