À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 15.75 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement meublé, prêt à accueillir vos affaires et à devenir votre chez-vous. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, offre un espace de vie confortable où vous pourrez vous détendre après une longue journée.

La cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, dotée d'une douche, qui vous offrira tout le confort nécessaire.

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous permettra de profiter d'une vue agréable tout en faisant un peu d'exercice au quotidien. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantira une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais.

Bien que cet appartement ne dispose pas de cave, sa localisation vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité. Vous trouverez des commerces, des transports en commun et des espaces verts à quelques pas, rendant votre quotidien des plus pratiques.

N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Saint-Brieuc, où confort et praticité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie idéal.

Loyer de 362,00 euros par mois charges comprises dont 12,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 380,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 220,00 euros ( soit 13,97 euros/m² ) dont 47,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES01650005-872 - 20/05/2026

Honoraires : 220 €

Dont honoraires état des lieux : 48 €

Dépôt de garantie : 350 €