Location Appartement 4 pièces Meublé à Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O
4 pcs
3 ch
97㎡
1 025 €
Meublé
boulevard lamartine, 22000 Saint-Brieuc
Location Appartement 4 pièces Meublé à Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O
4 pcs
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Meublé
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Appartement 4 pièces Meublé Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O
boulevard lamartine, 22000 Saint-Brieuc
22000 SAINT-BRIEUC, Quartier Saint-Michel, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, Laure MEYNARD vous propose de louer cet appartement T4 de près de 97m2, meublé à partir du 15 juillet 2026
Entièrement refait à neuf, avec des matériaux et prestations de qualité, ce duplex au 2ème et dernier étage de 123m2 au sol d'un petit immeuble de caractère est entièrement meublé et équipé.
Entrée, Vaste séjour lumineux sur cuisine ouverte de 47 m2, 1 chambre , salle d'eau avec WC
A l'étage, une grande mezzanine avec terrasse tropézienne, 2 très grandes chambres dont une avec salle de bain privative, WC
Chauffage électrique (Econome car DPE B) et eau individuel
Loyer mensuel de 1000 euros
Provision de charges de 25 euros (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires : 290 euros d'établissement d'état des lieux et 710 euros de visites, de constitution du dossier et de rédaction du bail soit 1000 euros
DPE B et émission de Gaz à effet de serre : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
730 €
et
990 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Nous estimons avoir eu beaucoup de chance de tomber sur Mme Jouhanneaud, aussi bien pour la propriétaire du bien que pour les acheteurs, a savoir ma femme et moi. Mme Jouhanneaud à su mettre en avant notre dossier, qui semblait correspondre au mieux à la volonté de la propriétaire, et aujourd'hui nous en sommes ravi.
C'était une transaction très sereine pour une première acquisition. Un super suivi, et une confiance totale.
Merci à Benoît Devis.
Pas de chichi ni blabla, que du concret. Voilà ce que j'attends d'un agent immobilier. Nous aurons l'occasion de retravailler ensemble.
RÉACTIVITÉ PROFESSIONNALISME EFFICACITÉ
Comprenant vite les situations Madame Ly a su faire preuve d'empathie mais aussi d'une nécessaire fermeté dans un contexte humain parfois délicat.
Je recommande vivement son énergie positive et sa réactivité.
Excellent conseil
Bonne écoute et compréhension du projet. De bons conseils pour réaliser la vente dans les meilleures conditions. Efficace dans les démarches. Rien à redire !
Réponse :
Merci beaucoup pour votre retour et votre confiance. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans votre projet et vous apporter les conseils nécessaires pour mener votre vente à bien dans les meilleures conditions.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Loyer mensuel : 875 € charges comprises (dont 125 € de provisions sur charges récupérables, eau froide incluse, régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 750 €.
Référence IMMO PLUS : 61003
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Un stationnement sur le parking collectif, ainsi qu'une cave.
Honoraires : 854.70euros (dont 233.31euros pour l'état des lieux d'entrée)
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Parking extérieur collectif pour les 2 logements.
Disponible à partir du 14/05/2026
Loyer 600euros/mois + 13.50euros pour la taxe d'ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 600euros
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