À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un quartier calme. Avec une superficie généreuse de 65.05 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de modernité.
L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres et un double séjour, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Elle dispose également d'un espace buanderie.
Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, conçue pour allier praticité et style. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année.
En outre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au deuxième étage offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. Vous disposerez également d'un espace de stationnement, un atout précieux dans cette zone urbaine. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien, non meublé, vous permettra de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et fonctionnel à Saint-Brieuc.
Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 709,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 715,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 197,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Réf. GES50850001-872 - 01/10/2026
Honoraires : 716 €
Dont honoraires état des lieux : 197 €
Dépôt de garantie : 650 €
dont charges forfaitaires mensuelles
Demandez plus d'infos à Citya Guegan Louvel
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