À LOUER : Appartement T2 à Saint-Brieuc, situé proche de la gare. Ce bien de 41.84 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble de six étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents.
L'appartement est composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. La chambre spacieuse permet de profiter d'un espace de repos agréable. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une température agréable tout au long de l'année.
Ce bien est également meublé, ce qui facilite l'installation pour les nouveaux locataires. Un balcon est présent, offrant un espace extérieur pour se détendre ou profiter des journées ensoleillées. De plus, un local poubelle est à disposition pour plus de commodité.
Pour le stationnement, un emplacement est prévu en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. La localisation de l'appartement est un atout majeur, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité.
Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 661,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 464,42 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 126,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Réf. GES50540058-872 - 14/05/2026
Honoraires : 464 €
Dont honoraires état des lieux : 127 €
Dépôt de garantie : 920 €
dont charges forfaitaires mensuelles
Demandez plus d'infos à Citya Guégan Immobilier
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ST BRIEUC, centre ville, dans une petite copropriété, au 2ème étage, appartement de type II comprenant, un grand salon/ séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) , une chambre avec placard, une salle de bains avec wc ainsi qu'un grenier aménageable.
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