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Location Appartement 2 pièces à Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O

2 pcs
1 ch
39㎡

450 €

4, rue lamennais, 22000 Saint-Brieuc

Location Appartement 2 pièces à Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O

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450 €

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Location appartement 2 pièces
Location appartement 2 pièces
Location appartement 2 pièces

Appartement 2 pièces Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O

4, rue lamennais, 22000 Saint-Brieuc

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 38.67 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon confortable et fonctionnel.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages. Le parquet chaleureux apporte une touche d'élégance à l'ensemble des pièces. L'appartement est équipé d'un coin cuisine ouvert sur le séjour.

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse donnant sur court. La salle d'eau, équipée d'une douche, est pratique et fonctionnelle. Vous apprécierez également le confort du chauffage individuel électrique, qui vous permettra de réguler la température selon vos envies.

Situé à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, un interphone est à votre disposition pour plus de sécurité et de tranquillité.

N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous pour lui donner vie !.

Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 471,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 386,00 euros ( soit 9,98 euros/m² ) dont 117,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 et 1 262 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES52550003-872 - 08/07/2026

Honoraires : 386 €

Dont honoraires état des lieux : 117 €

Dépôt de garantie : 420 €

DPE

Loyer

  • Loyer :
    450 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    30 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    12/05/2026
  • Surface habitable :
    39 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Parquet - Interphone
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Citya Guegan Louvel

( 71 avis )

13 place du Guesclin

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 411760622

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M + 6 : Suivi de gestion locative

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15/06/2026 | 7781970

Gestion locative - mise en location d'un bien

Le contact a été excellent avec qualité, écoute et compétence. La recherche de locataire a été un peu longue mais il faut du temps pour trouver
22/04/2026 | 7781971

M + 6 : Suivi de gestion locative

Pas de probleme
02/03/2026 | 7781972
Source Opinion System

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Loyer : 480€ par mois charges comprises dont 30€ par mois de provision de charge (régularisation annuelle) - Honoraires charge locataire : 291.37€ TTC dont 79.53€ d'honoraires d'état des lieux. Meublé. Montant des dépenses théoriques de chauffage de 490€ à 750€ pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

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