À LOUER : Appartement T3 situé à Saint Ave soumis au dispositif PINEL dans le département du Morbihan (56890).

Ce bien immobilier offre une superficie de 63 m², idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits reposantes. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez passer des moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Ce bien est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et serein. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès au premier étage reste facile et pratique. De plus, l'appartement bénéficie d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles.

Le chauffage est collectif, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Bien que le bien ne dispose pas de cave, il est situé dans un quartier résidentiel, offrant un environnement agréable et sécurisé.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Saint Ave. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 729,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 754,54 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 703,41 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 192,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 341 et 462 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES50570027-875 - 30/10/2026

Honoraires : 703 €

Dont honoraires état des lieux : 192 €

Dépôt de garantie : 689 €