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Location Appartement Chambre Colocation à Rennes Villejean

5 pcs
4 ch
84㎡

480 €
Colocation
Meublé

avenue de guyenne, 35000 Rennes

Location Appartement Chambre Colocation à Rennes Villejean

5 pcs
4 ch
84㎡

480 €
Colocation
Meublé

Appartement Chambre Colocation Rennes Villejean

avenue de guyenne, 35000 Rennes

Venez découvrir cette chambre meublée dans un superbe

Appartement en colocation de 84 m², entièrement remis à neuf en 2026 ! Situé au 1er étage d'une résidence calme, avenue de Guyenne, vous êtes à seulement 5 minutes à pied du métro.

Gros avantage : bail individuel, vous ne dépendez pas des autres colocataires (pas de clause de solidarité).

LES POINTS FORTS

Zéro surprise financière : DPE C. Le forfait de charges inclut absolument tout (chauffage collectif, eau chaude, électricité, internet fibre).

Appartement neuf (2026) : peintures, sols, cuisine et salle de bain refaits à neuf.

Pratique : local vélo sécurisé dans la résidence et stationnement gratuit en abondance dans la rue.

Direct propriétaire : aucun frais d'agence à prévoir.

📍 LOCALISATION IDÉALE

À 350 m (5 min à pied) : Métro Kennedy – Ligne A.

Universités (Rennes 1 & Rennes 2) : accès direUniversités (Rennes 1 & Rennes 2) : accès direct via le métro.

Gare de Rennes : 15 min en métro.

Commodités : supermarchés, pharmacie et commerces accessibles à pied.

L'APPARTEMENT (84 m² - 4 chambres au total)

Grand salon / salle à manger commun très convivial.

Cuisine 100 % équipée : plaques, four, réfrigérateur, lave-linge.

1 salle de bain moderne + 1 WC séparé.

VOTRE CHAMBRE

Lumineuse (fenêtre offrant une belle lumière naturelle).

Lit double avec literie complète.

Espace de travail : bureau + chaise.

Rangements : grande armoire.

LOYER & CONDITIONS

Loyer mensuel : 480 € Charges Comprises

Dont loyer nu : 400 €

Dont forfait de charges : 80 € (Tout inclus).

Dépôt de garantie : 800 € (soit 2 mois de loyer CC).

Frais d'agence : 0 €.

Type de contrat : Bail meublé individuel (1 an renouvelable).

PROFIL RECHERCHÉ & CONTACT

Étudiant(e) ou jeune actif(ve) sérieux(se).

Garanties : revenus nets ≥ 3× le loyer (ou garant aux revenus équivalents).

Assurance habitation obligatoire à la remise des clés.

Chambre disponible à partir du 15 juin 2026.

Pour toute photo supplémentaire disponible par message.

Pour organiser une visite (sur rendez-vous uniquement), merci de m'envoyer un premier message via la messagerie Leboncoin en vous présentant brièvement :

Prénom, situation (étudiant/actif), garanties dont vous disposez et date d'entrée souhaitée.

Réf. MODIF_BY_20204545 - 02/06/2026

Dépôt de garantie : 800 €

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

  • Loyer :
    480 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    80 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    84 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Interphone
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