Location Appartement 3 pièces à Rennes Arsenal - Redon

3 pcs
2 ch
68㎡

1 300 €

40 boulevard saint-conwoïon, 35000 Rennes

Location Appartement 3 pièces à Rennes Arsenal - Redon

3 pcs
2 ch
68㎡

1 300 €

Appartement 3 pièces Rennes Arsenal - Redon

40 boulevard saint-conwoïon, 35000 Rennes

À louer appartement T3 meublé de 68 m² avec terrasse, situé au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée livrée en 2022 quartier Arsenal-Redon / Mabilais.

Le logement comprend :

-Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m² exposée Sud-Est.

-Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques à induction, lave-vaisselle, grand réfrigérateur/congélateur, vaisselle et ustensiles complets).

-Partie nuit et jour séparées par une porte.

-2 chambres comprenant chacune un placard avec rangement, dont une équipée d'un lit double. -La seconde chambre sera aménagée selon les besoins du futur locataire (second lit double ou espace bureau/télétravail complet).

-Un couloir desservant les différentes pièces et équipé d’un placard avec rangement.

-Salle de bain avec baignoire, lave-linge et WC séparés.

-Un cellier attenant pour le rangement.

-Télévision installée dans le salon.

Les plus du bien & de sa localisation :

-Transports : Métro B (Mabilais) à 5 min à pied, bus au pied de l'immeuble. Gare à 7 min en vélo.

-Cadre & Commerces : Bords de Vilaine à deux pas, commerces de proximité et centre-ville accessibles à pied.

-Parking : Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol.

-Confort & Énergie : Bâtiment récent (2022), DPE classé B, chauffage collectif.

Conditions financières & Informations :

-Loyer hors charges : 1 200 € / mois

-Provisions sur charges : 100 € / mois (comprenant le chauffage, eau chaude et les charges communes de copropriété, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

-Loyer charges comprises : 1 290 € / mois

-Dépôt de garantie : 2 400 € (2 mois de loyer HC)

-Disponibilité : 1ᵉʳ novembre 2026

Modalités de candidature : Premier contact souhaité par la messagerie en joignant une courte présentation de votre situation (étudiant, salarié, garanties/Visale, etc.). Un dossier complet sera demandé avant l'organisation des visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 05/10/2026

Dépôt de garantie : 2 400 €


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

  • Loyer :
    1 300 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    100 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    68 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
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