621 €

Location Appartement 2 pièces à Rennes

2 pcs
1 ch
45㎡
2 rue victor boner, 35000 Rennes
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Rennes

2 rue victor boner, 35000 Rennes

A LOUER T2 - DISPOSITIF PINEL - RENNES

Appartement de type 2 de 44.55 m² soumis au dispositif PINEL situé au 3 ème étage, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (Four et plaque de cuisson), donnant accès à un balcon exposé sud-est, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

Une place de parking

Eau chaude : Individuelle

Eau froide : Individuelle

Chauffage : Individuel gaz

DPE : C / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 277 € et 374 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Loyer : 571.12 € + 50 €

Frais d'agence : 584.50 €

Ressources annuelles maximum :

Personne seule = 44 344 €

Couple = 66 276 €

+ 1 personne à charge = 79 666 €

+ 2 personnes à charge = 95 427 €

+ 3 personnes à charge = 112 968 €

+ 4 personnes à charge = 127 122 €

Majoration par personne à charge supplémentaire = + 14 164 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. T2 PINEL - GOUIN - 13/11/2026

Honoraires : 585 €

Dont honoraires état des lieux : 135 €

Dépôt de garantie : 571 €

L’essentiel

  • Appartement 2 pièces de 44,55 m² : Un espace fonctionnel avec une chambre.
  • Balcon exposé sud-est : Accessible depuis le séjour, il bénéficie d’une orientation appréciable.
  • Cuisine aménagée et équipée : Elle est ouverte sur le séjour et comprend un four et une plaque de cuisson.
  • Place de parking incluse : Un stationnement privatif complète le logement.
  • Diagnostic énergétique classé C : Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Loyer

  • Loyer :
    621 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    50 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    15/12/2026
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Appartement 2 pièces Rennes

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Qualité de Vie Immobilier

2 Rue SAINT HELIER

35000 Rennes

SIREN: 398474809

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