iad France - Sophie Epron vous propose: Pessac, charmant T3 meublé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d’une résidence à taille humaine avec un parc arboré dans un secteur résidentiel agréable avec 1 place de stationnement numérotée.

Il se compose d'une belle entrée, d’un salon salle à manger lumineux donnant, une cuisine séparée et aménagée. Le coin nuit offre un dégagement avec grand placard, 2 chambres dont une avec placard, 1 salle de bain et 1 wc séparé.

Ce bien dispose également d’1 cellier en rdc

Double vitrage.

Chauffage individuel au gaz.

Eau froide incluse dans les charges (réévaluation selon consommation)

Taxes ordures ménagères à prévoir environ 14€ par mois en plus

Accès rapide à la rocade et au bois du Bourgailh.

Transports, écoles, et commerces à proximité immédiate et la gare « France Allouette » permet de rejoindre Bordeaux très rapidement Libre dès à présent

Rue Socrate 33600 PESSAC

VISITE sur RDV TELEPHONIQUE UNIQUEMENT Le Lundi 12 Janvier 2025 de 12h45 à 13h45

Attention vos revenus doivent couvrir 3 fois le montant du loyer

En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d’entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€ TTC/m²

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 965.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 65.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 530 euros (soit 8€/m²).

Réf. 1917733 - 13/05/2026

Honoraires : 530 €