Location appartement 2 pièces à Oullins 850 €

iad France - Hervé Brunel vous propose: Oullins – Appartement 2 pièces rénové avec cachet – 41,03 m²<br><br>Situé au 24 rue Pierre Dupont à Oullins, dans un environnement calme et recherché, ce charmant appartement de deux pièces offre un cadre de vie à la fois authentique et confortable.<br>Il conviendra parfaitement à une personne seule, un parent isolé, un jeune couple ou un étudiant à la recherche d’un bien de qualité.<br><br>Implanté en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien datant de 1930, ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, alliant le cachet de l’ancien aux prestations contemporaines (août 2025).<br>L’isolation a été réalisée du sol au plafond, garantissant un excellent confort thermique.<br><br>D’une surface totale de 41,03 m², l’appartement se compose d’un couloir desservant :<br><br>une chambre cosy d’environ 11 m²,<br><br>un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte,<br><br>une salle d’eau moderne avec WC et lave-mains 1,62m².<br><br>La cuisine contemporaine (2025), signée Noblessa, est entièrement équipée : plaque à induction, four, micro-ondes, lave-linge et réfrigérateur/congélateur.<br>Les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d’espace et apportent une belle luminosité tout au long de la journée.<br><br>Côté équipements, l’appartement dispose de la fibre optique, d’une VMC, d’un interphone et d’un système de chauffage individuel électrique par radiateurs programmables de dernière génération.<br>Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à être occupé immédiatement.<br><br>La résidence est fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie serein.<br>La cour intérieure fera prochainement l’objet d’un réaménagement paysager par un cabinet d’architectes, apportant une touche de verdure, véritable valeur ajoutée.<br>Une cave complète ce bien.<br><br>La localisation constitue un atout majeur : proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide au métro, tout en conservant un environnement paisible.<br><br>Conditions financières :<br><br>Loyer mensuel : 850 €<br><br>Loyer mensuel hors charges : 815 €<br><br>Charges : 35 € (charges courantes) eau, enlèvement des ordures ménagères et entretien des parties communes.<br><br>Dépôt de garantie : 1 630 € (2 mois de loyer hors charges)<br><br>Honoraires de location : 185 € (4,51 €/m²)<br><br>État des lieux : 3 €/m²<br><br>Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et confort moderne.<br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon à Oullins.<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1630 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 185 euros (soit 4€/m²).

Réf. 1932587 - 25/05/2026