Cherchez-vous un appartement fonctionnel, bien pensé et économe en énergie ? Ce T3 au calme à Nozay offre une vraie qualité de vie, à un loyer maîtrisé. Une opportunité à ne pas laisser passer.

Situé au 1er étage d'un immeuble sans copropriété, cet appartement de 48 m2 a été conçu pour faciliter votre quotidien.

Le séjour-cuisine de près de 25 m2 est le coeur du logement : généreux, ouvert, il laisse circuler la lumière et invite à s'y installer durablement. Un espace de vie où il fait bon vivre.

A l'étage, deux chambres bien dimensionnées offrent intimité et sérénité, idéales pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété et efficacité.

Bonne performance énergétique (DPE C / GES B) : des charges réduites et un confort thermique garanti toute l'année. Dépenses énergétiques estimées entre 780 euros et 1 060 euros/an.

LOCALISATION :

Nozay, commune dynamique de Loire-Atlantique, offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services de proximité. Idéalement positionné entre Nantes et Châteaubriant, le logement séduit aussi bien les actifs que les familles.

Loyer : 725 euros HC + 25 euros de charges = 750 euros CC | Dépôt de garantie : 725 euros

Disponible début Juillet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. A-102-NOZAY - 22/06/2026

Honoraires : 531 €

Dont honoraires état des lieux : 386 €

Dépôt de garantie : 725 €