Nouveauté à LOUER sur la commune de Noyal Chatillon sur Seiche - rue du Gué

A deux pas du parc et du centre-bourg, découvrez ce T4 (env. 75m2 carrez et 80m2 au sol) au 2? et dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur.

Un quartier calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces et des services.

L'appartement dispose une entrée avec rangement, puis une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur la pièce de vie. Celle-ci donne accès à un balcon d'environ 5 m2 et surtout à une terrasse d'environ 14 m2, plein sud et sans vis-à-vis ? l'atout du bien pour profiter des beaux jours au calme.

Côté nuit : trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

En prime, un grand garage d'environ 25 m2 avec électricité.

La résidence dispose d'un local à vélos et se trouve au pied d'un arrêt de bus.

Les amoureux de la nature seront séduit par le parc et une ballade autour la Seiche.

Bien disponible de suite

Loyer : 800 euros + 80 euros prov/charges

Dépôt de garantie : 800 euros

Honoraires agence : 600 euros TTC dont 120 euros pour l'état des lieux d'entrée.

Diagnostic DPE (fait en 2026)

- Valeur consommation énergie primaire : (lettre C) : 141 kWh/m2 par an

- Valeur Gaz Effet de serre : (lettre A) : 5 Kg CO2/m2/an

Estimation coût annuel entre 1 010 euros et 1 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 867 - 03/07/2026

Honoraires : 600 €

Dont honoraires état des lieux : 120 €

Dépôt de garantie : 800 €