iad France - Christophe Dumont vous propose: À Louer – Appartement T3 Duplex Meublé avec Terrasse et Garage – Rue de Liège, Nîmes

Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la gare, ce charmant T3 en duplex de 68 m² a tout pour vous séduire. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, meublé et équipé comme à la maison, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein d’une résidence calme et sécurisée.

Au premier niveau, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte. À l’étage, deux chambres accueillantes, une salle d’eau moderne et des rangements bien pensés.

La terrasse privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage sécurisé est inclus, et le stationnement dans la rue est facile.

Le mobilier et les équipements ont été choisis avec soin pour répondre a vos attentes : cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle), lave-linge, téléviseur, fibre optique, climatisation réversible, literie confortable, rangements, et plus encore.

Les atouts :

Appartement entièrement rénové et meublé

Terrasse sans vis à vis avec vue dégagé

Garage privatif + stationnement aisé

Possibilité d'obtenir un stationnement supplémentaire dans la résidence. (Location : 30€).

Résidence sécurisée et au calme

Conditions de location :

Loyer mensuel : 1 055 €

Dépôt de garantie : 1 500 €

Honoraires d'agence : 700 € TTC

Dossier locataire à constituer via la plateforme sécurisée 'Zelok' avant de pouvoir accédé aux visites.

Un bien rare à la location, à visiter sans tarder.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1055.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 55.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 10€/m²).

Réf. 2009203 - 28/04/2026

Honoraires : 700 €