705 €

Location Appartement T1 à Nantes

1 pcs
16㎡
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Appartement T1 Nantes

L'agence Privilèges a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T1 en duplex d'environ 29 m², idéalement niché dans le secteur très prisé de l'Île de Nantes, à proximité immédiate du CHU et de l'arrêt de tramway Vincent Gâche.

Plein de charme et habilement agencé, ce bien dévoile une agréable pièce de vie intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. En surplomb, vous découvrirez un espace nuit en mezzanine, tandis qu'une salle d'eau avec commodités vient parfaire l'ensemble.

Pour faciliter votre quotidien, la résidence met également à votre disposition un pratique local à vélos.

Disponible dès maintenant, ce chaleureux lieu de vie n'attend plus que vous.

Conditions financières :

- Loyer de 705,00 € par mois charges comprises (incluant 25,00 € de provisions pour l'eau froide et l'entretien des parties communes).

-Dépôt de garantie : 680,00 €.

-Honoraires locataires : 241,80 € TTC (dont 55,80 € pour l'état des lieux).

N'hésitez pas à contacter notre service location dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de votre futur logement.

(À noter : les meubles présents sur les photographies sont des suggestions d'aménagement virtuel et sont non contractuels).

Honoraires de 242 € TTC à la charge du locataire comprenant 55 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Eva Bourbon

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. DUPLEXHOCHE-T1BIS-PRIVILEGESIMMOBILIER - 13/11/2026

Honoraires : 242 €

Dont honoraires état des lieux : 55 €

Dépôt de garantie : 680 €

L’essentiel

  • Emplacement recherché : Sur l’Île de Nantes, à proximité immédiate du CHU et du tramway Vincent Gâche.
  • Agencement en duplex : Une mezzanine accueille l’espace nuit et optimise l’organisation du logement.
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée : Elle s’intègre à la pièce de vie pour un espace convivial.
  • Local à vélos dans la résidence : Un espace pratique pour ranger son vélo au quotidien.
  • Disponible dès maintenant : Le logement peut être loué sans attendre.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Loyer

  • Loyer :
    705 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    25 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    16 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Interphone

Appartement T1 Nantes

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NANTES PRIVILEGES

7 RUE LA FAYETTE

44000 Nantes

SIREN: 884507377

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