Vivez en plein centre-ville dans un studio lumineux, en très bon état, prêt à habiter. Parquet chaleureux, cuisine équipée, rangements : tout est pensé pour poser vos valises dès la mi-octobre.
Au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, la pièce de vie séduit par son beau parquet et sa belle clarté naturelle grâce à la fenêtre sur rue. Les murs sont blancs et l'ensemble est en très bon état.
La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et dispose de tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien. Un grand placard vous permet de ranger vos affaires sans encombrer l'espace.
La salle d'eau moderne, avec douche, vasque et WC, est élégante et pratique.
Côté énergie, le logement est bien classé (DPE C, GES A) avec chauffage et eau chaude électriques. Les dépenses estimées se situent entre 292 € et 396 € par an, de quoi maîtriser son budget.
Rue du Vieil Hôpital, vous êtes au cœur de Nantes. Tram et bus sont à proximité immédiate : vous rejoignez facilement le campus, votre lieu de travail ou la gare. Commerces, restaurants et services se trouvent à quelques minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter de la ville sans voiture.
Loyer : 583 € hors charges + 60 € de charges
Dépôt de garantie : 582 €
Honoraires d'agence : 359 €
Disponible mi-octobre.
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LOYER ET CHARGES
Loyer mensuel : 582,57 € hors charges
Charges : 60 € par mois
Loyer mensuel charges comprises : 642,57 € par mois
Dépôt de garantie : 582 €
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HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE
Honoraires de location TTC : 358,93 €
dont honoraires état des lieux TTC : 82,83 €
(plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014)
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CARACTÉRISTIQUES
Commune : Nantes
Surface habitable : 27,6 m²
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Énergie : classe C (119 kWh/m²/an)
Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 292 € à 396 €
(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023)
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RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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MANDATAIRE
Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.
Réf. gmg192snzepx2ntpz6mk - 02/10/2026
Honoraires : 276 €
Dont honoraires état des lieux : 83 €
Dépôt de garantie : 582 €
