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Location Appartement T1 à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

1 pcs
36㎡
Pkg

560 €

9 rue francois evellin, 44000 Nantes

Location Appartement T1 à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

1 pcs
36㎡
Pkg

560 €

Appartement T1 Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

9 rue francois evellin, 44000 Nantes

A LOUER - APPARTEMENT T1 AVEC PARKING - NANTES GARE NORD (soumis à GLI)

Venez découvrir cet appartement T1 d'une surface de 36.01m², situé au 3ème étage d'une résidence bien tenue il propose : une entrée avec placard, un séjour de 27.08m² avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque et frigo top) attenant à un cellier, une salle d'eau avec WC.

En complément vous disposerez d'une place de parking aérienne.

Chauffage individuel gaz et eau froide collective.

Situé dans une résidence avec accès à divers services, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que Carrefour Contact, Super U et ALDI, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle aux écoles élémentaires, sont également accessibles à moins de 1 km.

Les transports en commun sont à votre porte, avec un accès facile au tramway et à la gare, facilitant vos déplacements dans Nantes et ses environs.

Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement fonctionnel et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 578,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 472,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 109,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES13070038-73 - 05/05/2026

Honoraires : 472 €

Dont honoraires état des lieux : 109 €

Dépôt de garantie : 520 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    560 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    40 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    01/04/2026
  • Surface habitable :
    36 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Dressing / Placard
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CITYA HOTEL DIEU

( 136 avis )

39 Rue Crucy

44000 Nantes

SIREN: 325559433

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( 136 avis )

M + 6 : Suivi de gestion locative

Trop cher pour le service rendu, des erreurs et manque de suivi

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Depuis que j'ai laissé citya géré la mise en location de mon appartement, je n'ai pas eu de soucis depuis 3 ans, toujours réactif et clair.

M + 6 : Suivi de gestion locative

J'ai été surprise que le studio ne sois pas louer plus rapidement. Je l'ai géré moi même pendant 20ans. Les locataires se succédaient sans interruption, une seule annonce et une seule visite suffisait..
Source Opinion System

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