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Location Appartement T1 à Nantes Gare Sud - Malakoff

1 pcs
27㎡
Parquet

450 €

40 quai malakoff, 44000 Nantes

Location Appartement T1 à Nantes Gare Sud - Malakoff

1 pcs
27㎡
Parquet

450 €

Appartement T1 Nantes Gare Sud - Malakoff

40 quai malakoff, 44000 Nantes

A LOUER - APPARTEMENT T1 AVEC BELLE VUE DEGAGEE - NANTES GARE SUD (soumis à une GLI)

Libre au 24.06.2026

Venez découvrir cet appartement 1 pièce de 26,55 m² proposant une entrée avec placard, une pièce principale sur parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée (cuisinière et réfrigérateur) le tout orienté sud-ouest, et une salle d'eau avec WC.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel électrique.

A deux pas du canal Saint Félix, de la gare et toutes commodités, cet appartement en bon état vous offrira ensoleillement et de beaux volumes.

L'appartement se trouve dans le quartier de Malakoff, non loin de la gare. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports, il y a une gare TGV à quelques pas du bien. Plusieurs arrêts de bus sont également présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Le Cinématographe ainsi qu'un théâtre et un port de plaisance à moins de 10 minutes. On trouve également deux bureaux de poste et tout un panel de restaurants.

Contactez votre agence Citya Hôtel Dieu pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à NANTES. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 449,65 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 467,65 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 348,34 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 80,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES13370011-73 - 28/04/2026

Honoraires : 348 €

Dont honoraires état des lieux : 80 €

Dépôt de garantie : 420 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    450 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    30 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    24/06/2026
  • Surface habitable :
    27 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Parquet - Dressing / Placard
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CITYA HOTEL DIEU

( 136 avis )

39 Rue Crucy

44000 Nantes

SIREN: 325559433

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( 136 avis )

M + 6 : Suivi de gestion locative

Trop cher pour le service rendu, des erreurs et manque de suivi

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Depuis que j'ai laissé citya géré la mise en location de mon appartement, je n'ai pas eu de soucis depuis 3 ans, toujours réactif et clair.

M + 6 : Suivi de gestion locative

J'ai été surprise que le studio ne sois pas louer plus rapidement. Je l'ai géré moi même pendant 20ans. Les locataires se succédaient sans interruption, une seule annonce et une seule visite suffisait..
Source Opinion System

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