Location Appartement T1 à Nantes

1 pcs
23㎡
Parquet

424 €

6 rue de carcouet, 44000 Nantes

Location Appartement T1 à Nantes

1 pcs
23㎡
Parquet

424 €

Appartement T1 Nantes

6 rue de carcouet, 44000 Nantes

✨ À Louer : Charmant T1 – Quartier Hauts Pavés ✨

Découvrez ce joli T1 de 23,75 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un espace cosy et lumineux, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.

🏡 Caractéristiques du bien :

🛋 Pièce principale : Près de 13 m², baignée de lumière, parfaitement agencée pour créer un véritable petit cocon.

🍳 Cuisine : Aménagée et équipée (plaques, plan de travail, réfrigérateur, rangements), pour profiter d’un espace agréable et complet.

🚿 Salle d’eau avec WC : Astucieusement pensée, avec penderie intégrée, alliant confort et organisation.

🚶 À proximité :

À 10 minutes à pied du tramway (Ligne 3 – arrêt Poitou), pour rejoindre facilement l’hypercentre de Nantes et ses environs.

À seulement 2 minutes de l’arrêt Anatole France (Lignes 26 et C8), pour vos déplacements quotidiens.

📋 Infos pratiques :

📏 Surface : 23,75 m²

🏢 Étage : Rez-de-chaussée

📆 Disponibilité : 22 aout

♻️ DPE : F (loyer plafonné sous réglementation)

💧 Charges : Eau froide incluse dans les provisions, avec régularisation annuelle

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 6DECARCO/60281 - 04/08/2026

Honoraires : 306 €

Dont honoraires état des lieux : 71 €

Dépôt de garantie : 385 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    424 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    40 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    29 septembre
  • Surface habitable :
    23 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 3
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Parquet - Interphone - Dressing / Placard
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Cabinet Immobilier Bertaud Graff

8 rue Jean de la Fontaine

44000 Nantes

SIREN: 873802201

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