Location Appartement Studio à Nantes Saint-Felix

1 pcs
27㎡
Ascenseur

440 €

8 boulevard amiral courbet, 44000 Nantes

Location Appartement Studio à Nantes Saint-Felix

1 pcs
27㎡
Ascenseur

440 €

Appartement Studio Nantes Saint-Felix

8 boulevard amiral courbet, 44000 Nantes

Nantes, Saint-Félix, à deux pas des bords de l’Erdre, dans la résidence récente L’AMIRAL au 8 boulevard Amiral Courbet, GRASLIN IMMOBILIER, votre agence immobilière du centre-ville de Nantes, vous propose à louer un appartement de type T1 / F1 de 27 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Cette location se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramique, une hotte et un réfrigérateur top, une arrivée d’eau pour une machine à laver, l’accès à un balcon, un coin nuit et une salle d’eau avec WC.

Chauffage individuel gaz, eau froide non comprise dans les charges de l’immeuble.

Local vélos commun.

Bien disponible le 16/07/2026.

Logement sous le dispositif PINEL soumis à des plafonds de revenus pour les locataires. Nous invitons les candidats locataires à vérifier leur avis d'imposition reçu en 2025 sur les revenus 2024, de regarder le montant indiqué sur la ligne "Revenu Fiscal de Référence" et de vérifier que ce montant ne dépasse pas les plafonds indiqués en fonction de la composition de votre foyer. Pour une personne seule plafond 44 344 €, pour un couple sans enfant plafond 66 276 €

Proximité des transports Tramway Ligne 2 arrêt « Motte Rouge » qui dessert l’Université de Nantes et le centre-ville en 10 minutes.

Commerces de proximité.

Proche Bords de l’Erdre.

Information d’affichage énergétique sur ce bien :

Classe Energie C : 75 kwh/m2/an

Classe Climat C : 15 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 197 € et 267 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. T1 AMIRAL - 18/06/2026

Honoraires : 336 €

Dont honoraires état des lieux : 82 €

Dépôt de garantie : 400 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    440 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    40 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    16/07/2026
  • Surface habitable :
    27 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Exposition :
    Est
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Ascenseur - Balcon - Interphone
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Graslin Immobilier

2 Bis Rue voltaire

44000 Nantes

SIREN: 523862761

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