Location Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
3 ch
77㎡

1 200 €

3 rue alfred riom, 44000 Nantes

Location Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
3 ch
77㎡

1 200 €

Appartement 4 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

3 rue alfred riom, 44000 Nantes

Nantes - Canclaux : Découvrez cet appartement aux volumes généreux situé au 2ème étage d'une résidence de qualité dotée d'un ascenseur. Ce bien développe une surface habitable de plus de 77m² et offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de réception et est équipée de plaques vitrocéramiques, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou de disposer d'un bureau selon vos besoins. Un couloir avec rangements intégrés dessert l'ensemble des pièces. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire le confort quotidien de ce logement. Cet appartement séduit par sa situation privilégiée, son agencement optimisé et son potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie pratique et agréable dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Cave et Local vélos. GLI en place.

Les provisions pour charges mensuelles comprennent: charges locatives, chauffage, eau, et ordures ménagères

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2107 - 06/11/2026

Honoraires : 1 015 €

Dont honoraires état des lieux : 234 €

Dépôt de garantie : 975 €

L’essentiel

  • Quartier Canclaux-Mellinet : Une adresse prisée de Nantes, dans un cadre de vie pratique et agréable.
  • 77 m² et trois chambres : Une configuration adaptée à la vie de famille ou à l’aménagement d’un bureau.
  • Séjour lumineux : Un bel espace convivial, complété par une cuisine indépendante équipée.
  • Résidence avec ascenseur : Appartement au 2ᵉ étage, avec rangements intégrés dans le couloir.
  • Cave et local vélos : Les provisions mensuelles comprennent notamment le chauffage et l’eau.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Loyer

  • Loyer :
    1 200 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    225 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    06/11/2026
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone
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CABINET PICHELIN IMMOBILIER

94 Rue des Hautes Paves et 8 rue Urvoy de Saint Bedan

44000 Nantes

SIREN: 381383827

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