Location Appartement 4 pièces à Nantes Île de Nantes

4 pcs
2 ch
83㎡

811 €

17 rue de la porte gelee, 44000 Nantes

Location Appartement 4 pièces à Nantes Île de Nantes

4 pcs
2 ch
83㎡

811 €

Appartement 4 pièces Nantes Île de Nantes

17 rue de la porte gelee, 44000 Nantes

A LOUER - APPARTEMENT T3/T4 AVEC PARKING ET CAVE - NANTES WATTIGNIES (soumis à GLI)

Venez découvrir cet appartement 3/4 pièces au dixième étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie de 83.28 m², il offre : une entrée, un grand double séjour de 31.31 m² (possibilité de faire un bureau ou une chambre supplémentaire) exposé sud, une cuisine simple, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

En annexes, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privatives.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

L'immeuble se trouve à proximité des transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 811,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 838,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 1 092,63 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 252,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES79560237-73 - 13/08/2026

Honoraires : 1 093 €

Dont honoraires état des lieux : 252 €

Dépôt de garantie : 671 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    811 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    140 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    05/06/2026
  • Surface habitable :
    83 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    10ème étage sur 10
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine non équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Ascenseur - Cave
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Source Opinion System

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