Location Appartement 3 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port
3 pcs
2 ch
70㎡
620 €
13 avenue gergaud, 44000 Nantes
Location Appartement 3 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port
3 pcs
2 ch
70㎡
620 €
Carte
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Appartement 3 pièces Nantes Pont Du Cens - Petit Port
13 avenue gergaud, 44000 Nantes
LONGCHAMP/BEAUSEJOUR - APPARTEMENT 4 pièces - CHAUFFAGE COMPRIS - Nantes Ste-Thérèse - Beauséjour - AVENUE GERGAUD - Entre BEAUSEJOUR et LONGCHAMP - Au 3ème étage agréable appartement T3 au calme, composé d'une entrée avec placards, un salon/séjour communiquant donnant sur balcon exposé OUEST, une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques, four, hotte et placard) avec séchoir attenant, deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau et wc. Cave et Garage. Appartement proche du tramway ligne 3 et d'écoles . Chauffage inclus dans les charges.
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Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 919,31 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 212,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. GES19330028-189 - 06/11/2026
Honoraires : 919 €
Dont honoraires état des lieux : 212 €
Dépôt de garantie : 620 €
L’essentiel
Balcon exposé ouest :
Accessible depuis le salon-séjour, il offre une ouverture agréable sur l’extérieur.
Chauffage compris :
Il est inclus dans les charges mensuelles.
Cuisine équipée :
Séparée, elle dispose de plaques, d’un four, d’une hotte et d’un séchoir attenant.
Garage et cave :
Deux espaces de rangement et de stationnement complètent le logement.
Proche du tramway et des écoles :
L’appartement se situe entre Beauséjour et Longchamp, à proximité de la ligne 3.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1000 €
et
1390 €
/an
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Loyer
Loyer
:
620 €
dont charges forfaitaires mensuelles
Dont charges
:
160 €
Caractéristiques du bien à louer
Disponibilité
:
30/11/2026
Surface habitable
:
70 m²
Pièces
:
3
Chambres
:
2
Salle d'eau
:
1
Étage
:
3ème étage sur 4
Type stationnement
:
Garage
Exposition
:
OUEST
Chauffage
:
Collectif — Gaz
Cave - Balcon - Dressing / Placard
Contactez-nous !
Demandez plus d'infos à L'Adresse Zola By Coudray Lorraine
Mandat ExceLADRESSE Vente Appartement 4 P a 44000 NANTES
Très bon contact avec Anabelle Ponchel pour l’achat de notre appartement, elle est compétente, rigoureuse et humaine. C’était un plaisir de travailler avec l’Adresse que je recommande sans hésiter.
Mandat ExceLADRESSE Vente Appartement 2 P a 44300 NANTES
Très satisfait, merci notamment à l'agent immobilier avec qui j'ai éte en contact pour sa gentillesse, sa disponibilité et son professionnalisme.
Mandat ExceLADRESSE Vente Appartement 3 P a 44000 NANTES
Nous avons confié la vente de notre bien à l’agence l’Adresse, et avons été ravis du service.
La personne en charge de notre dossier a été très à l’écoute, de bon conseil et nous a accompagnés dans toutes les démarches, avec lesquelles nous n’étions pas familiés. Merci pour ce suivi.
Mandat ExceLADRESSE Vente Appartement 2 P a 44300 NANTES
Bien
Source Opinion System
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Un parking et une cave en sous-sol sécurisé sont loués avec le logement.
Eau chaude individuelle électrique à la charge du locataire.
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