Location Appartement 3 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

3 pcs
2 ch
70㎡

620 €

13 avenue gergaud, 44000 Nantes

Location Appartement 3 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

3 pcs
2 ch
70㎡

620 €

Appartement 3 pièces Nantes Pont Du Cens - Petit Port

13 avenue gergaud, 44000 Nantes

LONGCHAMP/BEAUSEJOUR - APPARTEMENT 4 pièces - CHAUFFAGE COMPRIS - Nantes Ste-Thérèse - Beauséjour - AVENUE GERGAUD - Entre BEAUSEJOUR et LONGCHAMP - Au 3ème étage agréable appartement T3 au calme, composé d'une entrée avec placards, un salon/séjour communiquant donnant sur balcon exposé OUEST, une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques, four, hotte et placard) avec séchoir attenant, deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau et wc. Cave et Garage. Appartement proche du tramway ligne 3 et d'écoles . Chauffage inclus dans les charges.

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Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 919,31 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 212,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GES19330028-189 - 06/11/2026

Honoraires : 919 €

Dont honoraires état des lieux : 212 €

Dépôt de garantie : 620 €

L’essentiel

  • Balcon exposé ouest : Accessible depuis le salon-séjour, il offre une ouverture agréable sur l’extérieur.
  • Chauffage compris : Il est inclus dans les charges mensuelles.
  • Cuisine équipée : Séparée, elle dispose de plaques, d’un four, d’une hotte et d’un séchoir attenant.
  • Garage et cave : Deux espaces de rangement et de stationnement complètent le logement.
  • Proche du tramway et des écoles : L’appartement se situe entre Beauséjour et Longchamp, à proximité de la ligne 3.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Loyer

  • Loyer :
    620 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    160 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    30/11/2026
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Cave - Balcon - Dressing / Placard
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L'Adresse Zola By Coudray Lorraine

( 92 avis )

70 rue des Renardières

44000 Nantes

SIREN: 822297917

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( 92 avis )

Mandat ExceLADRESSE Vente Appartement 4 P a 44000 NANTES

Très bon contact avec Anabelle Ponchel pour l’achat de notre appartement, elle est compétente, rigoureuse et humaine. C’était un plaisir de travailler avec l’Adresse que je recommande sans hésiter.

Mandat ExceLADRESSE Vente Appartement 2 P a 44300 NANTES

Très satisfait, merci notamment à l'agent immobilier avec qui j'ai éte en contact pour sa gentillesse, sa disponibilité et son professionnalisme.

Mandat ExceLADRESSE Vente Appartement 3 P a 44000 NANTES

Nous avons confié la vente de notre bien à l’agence l’Adresse, et avons été ravis du service. La personne en charge de notre dossier a été très à l’écoute, de bon conseil et nous a accompagnés dans toutes les démarches, avec lesquelles nous n’étions pas familiés. Merci pour ce suivi.

Mandat ExceLADRESSE Vente Appartement 2 P a 44300 NANTES

Bien
Source Opinion System

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