Idéalement situé rue Adolphe Moitié, à deux pas du marché de Talensac et de l'Île de Versailles, cet appartement partiellement meublé au 2ème étage vous séduira par son agencement fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon côté rue, d'une cuisine aménagée et équipée (vaisselles et ustensiles de cuisine), de deux chambres dont une avec un lit, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un box de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Disponible fin août

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LOYER ET CHARGES

Loyer mensuel : 1 160 € hors charges

Charges : 40 € par mois

Loyer mensuel charges comprises : 1 200 € par mois

Dépôt de garantie : 2 320 €

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HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE

Honoraires de location TTC : 831,22 €

dont honoraires état des lieux TTC : 191,82 €

(plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014)

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CARACTÉRISTIQUES

Commune : Nantes

Surface habitable : 63,94 m²

Logement meublé

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (119 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 610 € à 880 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2022)

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RISQUES

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Appartement 3 pièces - Haut Pavé - Nantes Saint-Pasquier - St-Félix - Centre ville, a proximité de toutes commodité et commerces. Venez découvrir ce charmandT3 traversant de 77.93m² au 1er étage avec ascenseur, offrant verdure, calme et confort de vie. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée semi-équipée, d'un un grand séjour, de 2 chambres avec placards (étagères et penderies), d'une salle de bains et d'un wc séparé - Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien- Chauffage individuel au gaz.

Loyer de 990,08 euros par mois charges comprises dont 107,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 1 022,44 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 236,13 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, dans un passage privé sécurisé. Dans une résidence de standing. Ce beau T3 meublé, comprenant une entrée, donnant sur une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur).

Cet appartement, comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC et un extérieur.

Le loyer inclut toutes les charges : chauffage, eau, électricité, internet, nettoyage hebdomadaire du logement et des locaux, avec accès à une laverie et un local vélo

Une cave vient compléter ce bien.

Loyer : 1137 € par mois + 130 euros de provisions pour charges, toutes charges comprises.

Dépôt de garantie : 2274 € TTC.

Honoraires : 592.15€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1060 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 120 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Centre ville - Dans le quartier très prisé de Talensac, à 2 pas des écoles, des transports, du centre ville et de tous les commerces, au calme absolu d'une petite copropriété pleine de charme, bel appartement de type 3, inondé de soleil, offrant grande entrée, salon sur parquet exposé Sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, rangements et salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien de grande qualité.

Les provisions pour charges mensuelles comprennent : charges locatives, eau et ordures ménagères

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QUARTIER CANCLAUX

Au sein d'une petite copropriété, nous vous proposons à la location un magnifique appartement T3 de 76m² meublé très lumineux au 2éme étage.

Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un cellier attenant, un grand salon/séjour d'environ 25m² avec vue sur le jardin de la copropriété, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain et WC séparé, une cave, un parking double en sous-sol sécurisé.

PAS DE FRAIS D AGENCE

CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU FROIDE COMPRISE DANS LES CHARGES

L'eau CHAUDE et l'électricité ne sont pas compris dans les charges.

L'Entretien des parties communes, ascenseur et espaces communs et la taxe d'ordures ménagères compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.

PAS DE FRAIS D AGENCE - soumis à conditions de ressources et Assurance Loyers Impayés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pas de procédure en cours http://www.georisques.gouv.fr

Au Groupe CIF, il n'y pas de frais d'agence pour les locataires, nous vous demandons donc plus d'autonomie dans votre recherche.

La première étape pour louer ce logement est de vérifier votre solvabilité.

Pour cela, allez sur le site du Groupe CIF, puis sur la page du logement qui vous intéresse, enfin testez votre éligibilité via notre simulateur […] Voir l’annonce immobilière >>

A LOUER NANTES CROIX BONNEAU - Appartement T3 de 59.09 m2 avec balcon et double stationnement

Dans une résidence de 2013 - Au 4e étage (avec ascenseur), appartement T3 comprenant une entrée, un séjour avec placard donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée (4 plaques à induction, hotte), un dégagement desservant les deux chambres et la salle de bain.

Dans le sous-sol de la résidence: double emplacements de stationnement.

Chauffage et eaux chaude collectifs.

Logement sous dispositif fiscal (conditions et plafonds de ressources à valider auprès du […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dans un immeuble restauré en 2014, au 2e étage sans ascenseur, vous trouverez un appartement T3 de 78.59m2 composé d'une entrée, d'un séjour de 26.73m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée (four, plaques induction, hotte), WC séparés et cellier.

Cave au sous-sol.

Chauffage collectif gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 930€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Logement soumis à une assurance Garantie Loyer Impayé (conditions et plafonds de ressources à valider auprès du Cabinet).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JOSEPH DE PORTERIE - Dans une résidence récente et calme, un appartement de type 3 comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four) ouverte sur le séjour donnant sur un balcon de 10m² exposé sud est, deux chambres dont une avec un placard et une loggia, une salle de bains et WC séparés. Une place de parking en sous-sol. Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>