Location Appartement 3 pièces Meublé à Nantes Chantenay - Sainte-Anne

3 pcs
2 ch
94㎡

1 590 €
Meublé

Location Appartement 3 pièces Meublé à Nantes Chantenay - Sainte-Anne

3 pcs
2 ch
94㎡

1 590 €
Meublé

Appartement 3 pièces Meublé Nantes Chantenay - Sainte-Anne

NANTES, BAS CHANTENAY | T3 (93.50m² | 2ch+Mezzanine)

Dernier étage | Lumineux | Moderne

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, ce beau duplex de 121 m² au sol, rénové récemment et entièrement meublé, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa décoration soignée.

Le premier niveau s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson gaz, hotte, four et lave-vaisselle). Vous y trouverez également deux grandes chambres (20m² et 15m²), une salle de bains (avec lave-linge) ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, une vaste mezzanine de 30 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies.

Au coeur de Bas-Chantenay, quartier en plein essor, profitez d'un cadre de vie privilégié entre les bords de Loire, le Jardin Extraordinaire et Sainte-Anne. Commerces, supermarché, pharmacie, bars et restaurants sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville se rejoint en seulement 10 minutes à vélo.

Transport en commun à proximité :

Bus : 10 et 81.

Chronobus : C1 et C20.

Gare de Chantenay.

Navette fluviale Navibus.

Chauffage individuel gaz.

Loyer HC : 1 520.00 €

Charges mensuelles : 70.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).

Loyer CC : 1 590.00 €

Dépôt de garantie : 3 040.00 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 1 216.28€ TTC (dont 280.68€ d'état des lieux inclus).

Disponible début septembre.

Réf : LA2661.

Honoraires de 1 216 € TTC à la charge du locataire comprenant 281 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1520 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 040 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Talentis, l'immobilier sur mesure.

Réf. LA2661-TALENTIS - 30/07/2026

Honoraires : 1 216 €

Dont honoraires état des lieux : 281 €

Dépôt de garantie : 3 040 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    1 590 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    70 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    04/09/2026
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Jardin
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Talentis Immo

6-8 rue Didienne

44000 Nantes

SIREN: 494356488

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