Location Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Jacques
3 pcs
2 ch
72㎡
910 €
11 rue de l'olivraie, 44000 Nantes
Location Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Jacques
3 pcs
2 ch
72㎡
910 €
Carte
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Appartement 3 pièces Nantes Saint-Jacques
11 rue de l'olivraie, 44000 Nantes
Appartement Duplex 73m² – Dernier étage – Bords de Sèvre (Garage + Parking)
Cadre de vie exceptionnel sur les bords de Sèvre de Nantes et Rezé, proche de Pirmil et centre-ville de Nantes.
Loue bel appartement T3 en duplex de 72,81 m², situé au 2ème et dernier étage d’une résidence calme et verdoyante. Profitez d'un esprit "petite maison" sans aucun voisin au-dessus de votre tête.
Ce logement lumineux de 3 pièces offre :
• À l'étage principal : Une grande pièce de vie lumineuse de 28 m² ouvrant sur un balcon privatif exposé Sud avec vue agréable, et une cuisine aménagée fonctionnelle (espaces réservés pour ajout d’un lave-linge et lave-vaisselle).
• Côté nuit (en duplex) : 2 belles chambres spacieuses au calme sur parquet dont l'une de 18 m² avec de nombreux placards et l'autre de 11 m² et une salle de bain aménagée.
• À chaque étage, l'appartement est équipé de nombreux placards.
🚗 Le grand + (Rare sur le secteur) :
• Le logement comprend DEUX stationnements privatifs sécurisés : un garage fermé ET une place de parking extérieure réservée. Idéal pour un couple avec deux véhicules ou pour recevoir.
Prestations et confort :
• Diagnostic énergétique : DPE C (logement sain et bien isolé).
• Chauffage individuel.
• Quartier recherché, au pied des balades de la Sèvre, proche des commerces, écoles et liaisons directes vers Nantes et Rezé (accès rapide Pirmil / Pont-Rousseau ou centre-ville Nantes avec ligne bus (42), Tramway (Pirmil - Lignes 2 et 3), Busway (C4).
Idéal pour : Couple d'actifs (espace idéal pour le télétravail), petite famille ou colocation de jeunes actifs acceptée (double stationnement idéal).
• Loyer hors charges : 830 €
• Provisions pour charges : 80 €
• Loyer total : 910 € CC
• Logement loué vide. Disponible immédiatement.
Conditions de location :
* Location pour longue durée uniquement.
* Une caution équivalente au montant du loyer hors charge est demandée pour réserver l'appartement et servira également de garantie pour la durée du bail (830 €).
* Dossier soumis à la garantie loyers impayés ou Garants requis
* Pour toute candidature, un dossier complet avec les pièces justificatives suivantes seront demandées pour le·les locataire·s et le·s garant·es :
- Carte identité recto / verso pour chaque locataire
- Justificatif de domicile récent (< 3 mois)
- 3 dernières quittances de loyer si locataire
- 3 derniers bulletins de salaire
- 2 derniers avis d'imposition
- Contrat de travail ou justification de situation professionnelle
- RIB
- Ces mêmes pièces sont à fournir pour le ou les garants (avis taxe foncière si propriétaires).
• Premier contact par messagerie avec une brève description de votre situation (revenus, garant). Dossiers sérieux uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Loyer
Loyer
:
910 €
remboursement annuel des charges
Dont charges
:
80 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
72 m²
Pièces
:
3
Chambres
:
2
Salle de bain
:
1
Étage
:
2ème étage sur 2
Type stationnement
:
Garage fermé
Exposition
:
Sud-Ouest
Chauffage
:
Gaz
Balcon - Interphone - dernier étage - Duplex
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Le loyer est d'un montant de 1075,00 € charges comprises dont 25,00€ de provisions pour charges (eau froide et commun).
Honoraires TTC à la charge du locataire : 770,90 € dont 177,90€ de réalisation d'état des lieux.
Dossier complet avec garants avant visite
N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements.
Honoraires de 770,90 € TTC à la charge du locataire comprenant 177,90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
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DISPONIBLE DE SUITE.
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Dépôt de garantie : 1 064.19€
Honoraires d'agence : 1027.29€ dont 280.17€ pour l'état des lieux.
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L'équipe du cabinet MOISON est à votre disposition pour échanger