Location Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville
3 pcs
2 ch
59㎡
861 €
6 rue dobrée, 44000 Nantes
Location Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville
3 pcs
2 ch
59㎡
861 €
1 / 10
Appartement 3 pièces Nantes Centre Ville
6 rue dobrée, 44000 Nantes
✨ À Louer – Appartement T3 de 59 m² avec balcon et box fermé – Quartier Dobrée, Nantes ✨
Situé dans le très recherché quartier Dobrée, cet appartement T3 de 59 m² au 1er étage offre un cadre de vie agréable et lumineux, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville à pied.
🏡 Le logement en détail :
🔹 Pièces de vie
🛋️ Séjour avec coin cuisine – env. 30 m²
Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un bel espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle.
🍳 Coin cuisine
Cuisine ouverte sur le séjour, avec espace pour électroménager et rangements.
🔹 Espace nuit
🛏️ Deux chambres
Chambre 1 – env. 9 m²
Chambre agréable avec accès direct au balcon, idéale pour profiter d’un extérieur calme et privatif.
Chambre 2 – env. 9 m²
Seconde chambre lumineuse avec placard intégré, parfaite pour une chambre, un bureau ou une chambre d’enfant.
🚿 Salle de bains
Salle de bains avec baignoire, meuble vasque, miroir et rangements.
🚻 WC séparés
🌿 Balcon
Accessible depuis l’une des chambres, idéal pour profiter d’un espace extérieur.
🚗 Stationnement
Un box fermé privatif complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
📍 Localisation – Quartier Dobrée/ Graslin 🚶♀️
Secteur calme et recherché, proche des commerces, transports en commun, écoles et du centre-ville de Nantes.
🚌 Bus :
• Ligne 11 – arrêt René Bouhier à 4 min à pied
• À 10 min à pied : lignes 11, 23, C1 et C3 – arrêt Copernic-Musées
🚊 Tram :
• Arrêt Chantier Naval à 4 min à pied
🚶♀️ Centre-ville :
• Place Graslin à seulement 9 min à pied
📌 Informations pratiques :
📐 Type : Appartement T3
📏 Surface habitable : 59 m²
🔥 Chauffage : Individuel électrique au sol
🏢 Étage : 1er étage
🚗 Stationnement : Box fermé
📅 Disponibilité : immédiate
👥 Colocation : possible
📊 DPE : C
📞 Intéressé(e) ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
690 €
et
990 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Loyer
Loyer
:
861 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
70 €
Caractéristiques du bien à louer
Disponibilité
:
immédiate
Surface habitable
:
59 m²
Pièces
:
3
Chambres
:
2
Salle de bain
:
1
Étage
:
1er étage sur 2
Type stationnement
:
Garage
Exposition
:
Sud-Est
Type cuisine
:
Cuisine non équipée
Internet
:
Fibre
Chauffage
:
Individuel
Type electrique
Balcon - Interphone - Dressing / Placard
Contactez-nous !
Demandez plus d'infos à Cabinet Immobilier Bertaud Graff
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Ouvert à la colocation.
Le loyer est d'un montant de 1000,00 € charges comprises, dont 50,00 € de provisions sur charges.
Honoraires TTC à la charge du locataire : 598,50 € dont 138,12 € de réalisation d'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1900,00 €
Disponible dès maintenant.
N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements.
Honoraires de 598,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 138,12 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : […] Voir l’annonce immobilière >>
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Honoraires de 636 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
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