Location Appartement 2 pièces à Nantes Procé - Monselet
2 pcs
1 ch
53㎡
32 rue du calvaire de grillaud, 44000 Nantes
Intéressé.e par l'appartement ?
739 €
Location Appartement 2 pièces à Nantes Procé - Monselet
2 pcs
1 ch
53㎡
Carte
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Intéressé.e par l'appartement ?
Appartement 2 pièces Nantes Procé - Monselet
32 rue du calvaire de grillaud, 44000 Nantes
Au 4? et dernier étage, cet appartement T2 bis profite d'un balcon donnant sur le parc de la copropriété. Au calme et à l'abri des regards, vous bénéficiez d'un cadre verdoyant tout en ayant les commodités au pied de la résidence et à deux pas de la Chézine et de ses ballades. Le chrono bus C3 et C6 accessible à quelques centaines de mètres.
L'entrée avec placard dessert un salon et un séjour (26m²) avec rangement, ouverts sur le balcon. La cuisine indépendante est aménagée et équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Un cellier permet d'installer le lave-linge.
Un couloir mène à une chambre avec placard, à une salle de bains avec rangement et à des WC indépendants. Une cave et une place de stationnement extérieure dans l'enceinte sécurisée de la résidence complètent le bien.
Loyer mensuel charges comprises (chauffage, eau froide et chaude et entretien parties communes et espace verts) : 739 euros
Dépôt de garantie 595 euros
Honoraires à la charge du locataire 595 euros TTC, dont 436,27 euros TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 158,73 euros TTC pour l'état des lieux.
DPE E · GES E (chauffage collectif au gaz )
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 euros et 1 480 euros, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVEQUE Charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 573LVQ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 471931LVQ - 11/11/2026
Honoraires : 595 €
Dont honoraires état des lieux : 159 €
Dépôt de garantie : 595 €
L’essentiel
Dernier étage :
Appartement situé au 4e et dernier étage de la résidence.
Balcon sur le parc :
Un cadre verdoyant, au calme et à l’abri des regards.
Belle pièce de vie :
Le salon-séjour de 26 m² s’ouvre sur le balcon et dispose de rangements.
Cuisine équipée :
Elle comprend plaques, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur, avec un cellier pour le lave-linge.
Stationnement et cave :
Une place extérieure dans l’enceinte sécurisée de la résidence et une cave complètent le bien.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1070 €
et
1480 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Loyer
Loyer
:
739 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
144 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
53 m²
Pièces
:
2
Chambre
:
1
Salle de bain
:
1
Étage
:
4ème étage sur 4
Type stationnement
:
Parking
Exposition
:
SUD
Chauffage
:
Collectif — Gaz
Cave - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage
Obtenir plus d'info sur Appartement 2 pièces Nantes Procé - Monselet
Nos avis clients les plus récents
(
23780 avis
)
Très bien
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Un terrain de tennis et un jardin sont également accessibles au sein de la résidence.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Chauffage individuel électrique.
Les charges comprennent : entretien des parties communes, ascenseur, provision d'eau froide et eau chaude.
Disponible de suite.
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Cour intérieure commune dans laquelle il est possible d'y entreposer votre vélo.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel électrique.
Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en quête d'un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon à Nantes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 652,42 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 367,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 84,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
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