Location Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
42㎡

613 €

13 rue de moorea, 44000 Nantes

Location Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
42㎡

613 €

Appartement 2 pièces Nantes

13 rue de moorea, 44000 Nantes

Nantes Nord, Quartier du Pont du Cens, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, dans une résidence récente, Les Hauts Du Cens, Graslin Immobilier vous propose un appartement de type T2/F2 de 42.38m2 situé au 2ème étage avec ascenseur : entrée avec placard, spacieux séjour sur parquet de 23m2 donnant sur un balcon de 4m2, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques vitrocéramique, hotte et réfrigérateur), chambre avec placard, salle de bains avec baignoire, wc séparés.

1 Place de parking en sous-sol sécurisé. Local vélos et espaces verts.

Chauffage individuel gaz. Eau froide non comprise dans les charges de l’immeuble.

Bien disponible le 06 octobre 2026.

Chronobus C2 arrêt "La Close" reliant le centre ville de Nantes en 15 minutes.

Commerces au pied de l'immeuble (Carrefour Market, Pharmacie, bureau de tabac, médecin).

Accès rapide au périphérique Nord sortie Porte de Rennes.

Proche des facultés du Petit Port et du centre commercial Le Cardo.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE C : 63

classe CLIMAT C : 11

Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. T2CENS - 31/08/2026

Honoraires : 472 €

Dont honoraires état des lieux : 127 €

Dépôt de garantie : 562 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    613 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    51 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    06/10/2026
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard
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Graslin Immobilier

2 Bis Rue voltaire

44000 Nantes

SIREN: 523862761

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